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1．樓面地價=土地單價÷（ ?。?BR> A．建筑層數(shù)
B．建筑履蓋率
C．綠地率
D．建筑容積率
2．某一房地產(chǎn)價格水平的高低， 主要取決于（ ?。┕┣鬆顩r。
A．本地房地產(chǎn)的
B．全國房地產(chǎn)的
C．本地區(qū)本類房地產(chǎn)的
D．本類房地產(chǎn)的
3．完好房的成新度一般為（ ?。?。
A．十成新
B．九到十成新
C．八到十成新
D．七到十成新
4．其他條件相同， 期房價格一般（ ?。，F(xiàn)房價格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．不可比
5．用市場比較法評估房地產(chǎn)價格時， 通常要對比較實例價格進行交易情況、交易日期、（ ?。?、個別因素修正。
A．環(huán)境因素
B．質(zhì)量因素
C．區(qū)域因素
D．新舊程度
6．對比較實例價格進行交易日期修正時， 最適宜采用（ ?。?BR> A．一般物價指數(shù)
B．建筑材料價格指數(shù)
C．房地產(chǎn)價格指數(shù)
D．定額調(diào)理整系數(shù)
7．用成本法估價時， 房屋現(xiàn)值=（ ）
A．房屋重置價格-折舊年限×尚可使用年限
B．房屋重置價格-年折舊額×耐用年限
C．房屋重置價格×成新度
D．房屋重置價格-年折舊額
8．用成本法評估新建房地產(chǎn)價格的基本公式為： 新建房地產(chǎn)價格=取得土地費用+（ ?。?正常利稅。
A．拆遷費用
B．建造建筑物費用
C．公共設施建設費用
D．市政設施建設費用
9．土地價格=[房地產(chǎn)凈收益-（ ）]÷土地還資本化率
A．土地凈收益
B．建筑物價格×建筑物資本化率
C．建筑物總收益
D．房地費用
10．從理論上講， 獲取凈收益的可靠性越低， 選用的資本化率應（ ?。?BR> A．越高
B．越低
C．不變
D．越可靠
1．樓面地價=土地單價÷（ ?。?BR> A．建筑層數(shù)
B．建筑履蓋率
C．綠地率
D．建筑容積率
2．某一房地產(chǎn)價格水平的高低， 主要取決于（ ?。┕┣鬆顩r。
A．本地房地產(chǎn)的
B．全國房地產(chǎn)的
C．本地區(qū)本類房地產(chǎn)的
D．本類房地產(chǎn)的
3．完好房的成新度一般為（ ?。?。
A．十成新
B．九到十成新
C．八到十成新
D．七到十成新
4．其他條件相同， 期房價格一般（ ?。，F(xiàn)房價格。
A．高于
B．低于
C．等于
D．不可比
5．用市場比較法評估房地產(chǎn)價格時， 通常要對比較實例價格進行交易情況、交易日期、（ ?。?、個別因素修正。
A．環(huán)境因素
B．質(zhì)量因素
C．區(qū)域因素
D．新舊程度
6．對比較實例價格進行交易日期修正時， 最適宜采用（ ?。?BR> A．一般物價指數(shù)
B．建筑材料價格指數(shù)
C．房地產(chǎn)價格指數(shù)
D．定額調(diào)理整系數(shù)
7．用成本法估價時， 房屋現(xiàn)值=（ ）
A．房屋重置價格-折舊年限×尚可使用年限
B．房屋重置價格-年折舊額×耐用年限
C．房屋重置價格×成新度
D．房屋重置價格-年折舊額
8．用成本法評估新建房地產(chǎn)價格的基本公式為： 新建房地產(chǎn)價格=取得土地費用+（ ?。?正常利稅。
A．拆遷費用
B．建造建筑物費用
C．公共設施建設費用
D．市政設施建設費用
9．土地價格=[房地產(chǎn)凈收益-（ ）]÷土地還資本化率
A．土地凈收益
B．建筑物價格×建筑物資本化率
C．建筑物總收益
D．房地費用
10．從理論上講， 獲取凈收益的可靠性越低， 選用的資本化率應（ ?。?BR> A．越高
B．越低
C．不變
D．越可靠