2010年土地登記代理人《理論與方法》模擬自測題(12)

1、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當(B )年調整一次。
    A.3
    B.5
    C.8
    D.10
    2、我國土地登記的權屬種類包括( ABCD )。
    A.國有土地使用權
    B.集體土地所有權
    C.集體土地建設用地使用權
    D.土地他項權利
    E.國有土地所有權
    3、以下關于土地權利特征的表述中，正確的是( BCE )。
    A.某一特定的土地上不能有兩個或兩個以上土地權利
    B.內容互不相同的幾個土地權利可以在一塊土地上同時存在
    C.土地權利具有直接排除不法妨礙的性能
    D.土地權利中的債權也具有排他性
    E.土地權利對任何人都有約束力，而債權是有限制條件的相對權利
    解釋：E土地權利是對世權，它的權利義務人不是特定的人，而是不特定的一般人，但并不是對任何人。
    4、我國目前的土地利用權利體系包括以下幾種?( BCDE )
    A.土地占有權
    B.土地使用權
    C.土地抵押權
    D.空間權
    E.耕作權
    5、確定集體土地所有權的方法有( BC )。
    A.是否辦理過集體土地所有權登記
    B.是否擁有集體所有權證
    C.享有集體所有權的事實被依法確認
    D.歷集體所有土地是否發(fā)生過變動
    E.集體土地是否被征用