從內(nèi)容上看,對土地權(quán)利實體上的認定,屬于確權(quán)要解決的問題,就是對什么樣的土地或用地,要明確什么樣的土地權(quán)利,都是由土地確權(quán)規(guī)定。而對土地權(quán)利的產(chǎn)生程序,履行什么樣的手續(xù),把土地權(quán)利固定下來,屬于土地登記要解決的問題。
從形式上看,土地確權(quán)法律憑證范圍廣,有紀要、協(xié)議和權(quán)屬證明,也有人民政府的決定和土地證書和人民法院的判決書;而土地登記法律憑證是審批件、登記材料和土地證書。
從法律和規(guī)定看,土地確權(quán)的依據(jù)是實體法和規(guī)定,而土地登記的依據(jù)是程序法和規(guī)定。
從先后順序看,土地確權(quán)在先,而土地登記在后。
土地確權(quán)和登記的聯(lián)系
土地確權(quán)是土地登記的必要的前提條件,不進行土地確權(quán)就無法進行土地登記。經(jīng)過土地確權(quán)的土地權(quán)利,只有通過登記才能有效。
土地確權(quán)是土地登記的核心內(nèi)容,是土地登記的實質(zhì)問題,只有確定的土地權(quán)屬明確,界址清楚、面積準確,土地登記行為才合法有效。土地登記是土地確權(quán)的外形要件,是對確定的土地權(quán)屬的具體承認形式的公示。
通過明確土地確權(quán)和土地登記的關(guān)系,可以看出,土地確權(quán)和土地登記都是土地產(chǎn)權(quán)管理中不可缺少的重要環(huán)節(jié),缺一不可。其中,土地確權(quán)對土地登記起著重要的前置作用。土地登記進展的結(jié)果如何直接取決于土地確權(quán)的成果。
從形式上看,土地確權(quán)法律憑證范圍廣,有紀要、協(xié)議和權(quán)屬證明,也有人民政府的決定和土地證書和人民法院的判決書;而土地登記法律憑證是審批件、登記材料和土地證書。
從法律和規(guī)定看,土地確權(quán)的依據(jù)是實體法和規(guī)定,而土地登記的依據(jù)是程序法和規(guī)定。
從先后順序看,土地確權(quán)在先,而土地登記在后。
土地確權(quán)和登記的聯(lián)系
土地確權(quán)是土地登記的必要的前提條件,不進行土地確權(quán)就無法進行土地登記。經(jīng)過土地確權(quán)的土地權(quán)利,只有通過登記才能有效。
土地確權(quán)是土地登記的核心內(nèi)容,是土地登記的實質(zhì)問題,只有確定的土地權(quán)屬明確,界址清楚、面積準確,土地登記行為才合法有效。土地登記是土地確權(quán)的外形要件,是對確定的土地權(quán)屬的具體承認形式的公示。
通過明確土地確權(quán)和土地登記的關(guān)系,可以看出,土地確權(quán)和土地登記都是土地產(chǎn)權(quán)管理中不可缺少的重要環(huán)節(jié),缺一不可。其中,土地確權(quán)對土地登記起著重要的前置作用。土地登記進展的結(jié)果如何直接取決于土地確權(quán)的成果。