第五部分 設備工程合同的履約管理—變更和索賠
第一節(jié) 設備工程合同的變更與終止管理
一、設備工程合同的變更管理
如果是業(yè)主提出變更要求的，宜事先和承包人就索賠事宜協(xié)商好，須經過監(jiān)理機構簽發(fā)，要求承包商按變更令的內容實施變更。
由于承包商提出合理化建議或者因客觀條件的原因，提出對設備工程合同進行變更，經過監(jiān)理機構審核，報經業(yè)主的批準后方可實施。
在設備工程項目實施過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙的錯誤，需由設備監(jiān)理工程師給予澄清。必要時可提請業(yè)主通知設計單位變更。
二、設備工程合同的結算與終止
設備工程驗收合格，應對工程的價格進行結算。進行結算時，雙方應就完成的工作量和發(fā)生的合同變更包括各項索賠按照合同辦理結算手續(xù)。此時，業(yè)主應退回承包商的履約保函。
由于設備工程項目都有質量保證期，一般為一年，因此，業(yè)主在進行結算時需扣留質量保證金。質量保證期結束，業(yè)主應根據(jù)實際情況退回承包商的質量保證金。至此，雙方當事人的合同義務全部履行完畢，設備工程合同終止。
第二節(jié) 設備工程合同的索賠管理
一、設備工程合同的索賠管理概述
1．設備工程合同索賠的概念
索賠的定性和定量是以當事人的實際損失為根據(jù)，體現(xiàn)合理補償?shù)脑瓌t，而不是“懲罰”。
二、設備工程合同索賠的構成條件、事由和依據(jù)
1．設備工程合同索賠構成條件
(1)出現(xiàn)索賠事由
(2)索賠方發(fā)生實際損失
(3)索賠方無責任
(4)符合索賠依據(jù)
2．設備工程項目合同索賠事由
（原則：非乙方原因，詳細的請見教材）
3．設備工程合同索賠依據(jù)
索賠依據(jù)具有合法性，真實性，完備性。，
三、設備工程索賠程序
(1)索賠意向通知
索賠意向通知應在覺察索賠事由發(fā)生后約定期限內提交。超過了該期限，業(yè)主或設備監(jiān)理工程師有權拒絕賠償。
索賠意向通知只要簡要說明索賠事項及事實理由即可。
(2)索賠報告
索賠方應在發(fā)出索賠通知后，合理期限內(一般為28天)，及時提交索賠報告。
索賠報告內容主要包括：
①說明索賠事由事實和經過；
②索賠事由原因和分析；
③索賠方采取的相應補救措施；
④索賠事由給索賠方造成的實際損失，以及索賠事由與實際損失之間的因果關系；
⑤要求賠償?shù)慕痤~或工期。
四、設備監(jiān)理工程師對索賠的管理
1、審查、處理索賠
設備監(jiān)理工程師應在接到承包商索賠報告之日起約定期限內，作出索賠處理決定建議書；設備監(jiān)理工程師在此期限內未對承包商提出進一步補充索賠理由和證據(jù)或者未作出任何答復的，推定為設備監(jiān)理工程師對索賠報告及索賠要求的認可。設備監(jiān)理工程師在索賠處理決定建議書及“費用索賠審批表”、“工期延期審批表”、“索賠評價報告”等附件中，應就索賠理由、依據(jù)、計算方法、賠償方式等向業(yè)主作出解釋和說明。
由于設備監(jiān)理工程師作出的索賠處理決定的建議并不一定是終局性的，如果承包商不能接受，則該決定不產生約束力，設備監(jiān)理工程師還要參與其他索賠程序，直至索賠爭議最終解決。
2、業(yè)主的索賠
以上所說的索賠均指由業(yè)主的過失而造成承包商的索賠，以下敘述的為由于承包商的過失而引起的業(yè)主索賠。
第一節(jié) 設備工程合同的變更與終止管理
一、設備工程合同的變更管理
如果是業(yè)主提出變更要求的，宜事先和承包人就索賠事宜協(xié)商好，須經過監(jiān)理機構簽發(fā)，要求承包商按變更令的內容實施變更。
由于承包商提出合理化建議或者因客觀條件的原因，提出對設備工程合同進行變更，經過監(jiān)理機構審核，報經業(yè)主的批準后方可實施。
在設備工程項目實施過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙的錯誤，需由設備監(jiān)理工程師給予澄清。必要時可提請業(yè)主通知設計單位變更。
二、設備工程合同的結算與終止
設備工程驗收合格，應對工程的價格進行結算。進行結算時，雙方應就完成的工作量和發(fā)生的合同變更包括各項索賠按照合同辦理結算手續(xù)。此時，業(yè)主應退回承包商的履約保函。
由于設備工程項目都有質量保證期，一般為一年，因此，業(yè)主在進行結算時需扣留質量保證金。質量保證期結束，業(yè)主應根據(jù)實際情況退回承包商的質量保證金。至此，雙方當事人的合同義務全部履行完畢，設備工程合同終止。
第二節(jié) 設備工程合同的索賠管理
一、設備工程合同的索賠管理概述
1．設備工程合同索賠的概念
索賠的定性和定量是以當事人的實際損失為根據(jù)，體現(xiàn)合理補償?shù)脑瓌t，而不是“懲罰”。
二、設備工程合同索賠的構成條件、事由和依據(jù)
1．設備工程合同索賠構成條件
(1)出現(xiàn)索賠事由
(2)索賠方發(fā)生實際損失
(3)索賠方無責任
(4)符合索賠依據(jù)
2．設備工程項目合同索賠事由
（原則：非乙方原因，詳細的請見教材）
3．設備工程合同索賠依據(jù)
索賠依據(jù)具有合法性，真實性，完備性。，
三、設備工程索賠程序
(1)索賠意向通知
索賠意向通知應在覺察索賠事由發(fā)生后約定期限內提交。超過了該期限，業(yè)主或設備監(jiān)理工程師有權拒絕賠償。
索賠意向通知只要簡要說明索賠事項及事實理由即可。
(2)索賠報告
索賠方應在發(fā)出索賠通知后，合理期限內(一般為28天)，及時提交索賠報告。
索賠報告內容主要包括：
①說明索賠事由事實和經過；
②索賠事由原因和分析；
③索賠方采取的相應補救措施；
④索賠事由給索賠方造成的實際損失，以及索賠事由與實際損失之間的因果關系；
⑤要求賠償?shù)慕痤~或工期。
四、設備監(jiān)理工程師對索賠的管理
1、審查、處理索賠
設備監(jiān)理工程師應在接到承包商索賠報告之日起約定期限內，作出索賠處理決定建議書；設備監(jiān)理工程師在此期限內未對承包商提出進一步補充索賠理由和證據(jù)或者未作出任何答復的，推定為設備監(jiān)理工程師對索賠報告及索賠要求的認可。設備監(jiān)理工程師在索賠處理決定建議書及“費用索賠審批表”、“工期延期審批表”、“索賠評價報告”等附件中，應就索賠理由、依據(jù)、計算方法、賠償方式等向業(yè)主作出解釋和說明。
由于設備監(jiān)理工程師作出的索賠處理決定的建議并不一定是終局性的，如果承包商不能接受，則該決定不產生約束力，設備監(jiān)理工程師還要參與其他索賠程序，直至索賠爭議最終解決。
2、業(yè)主的索賠
以上所說的索賠均指由業(yè)主的過失而造成承包商的索賠，以下敘述的為由于承包商的過失而引起的業(yè)主索賠。