第四章 土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記
土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記是在初始土地登記以后對(duì)一宗土地上新確認(rèn)的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的土地登記。從物(土地)的角度來說的，設(shè)定土地登記中的“設(shè)定”是指某種權(quán)利的設(shè)立，即某宗土地上原來沒有設(shè)立某種權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利)，現(xiàn)在依法設(shè)立了該種權(quán)利，就叫作該種土地權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利)的設(shè)定。
土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定土地登記有以下特點(diǎn)：
(1)設(shè)定登記發(fā)生在初始土地登記之后，它屬于變更土地登記的范疇。
(2)設(shè)定登記具有經(jīng)常性，只要某宗地上新設(shè)定了某種權(quán)利，就要進(jìn)行設(shè)定登記。
(3)設(shè)定登記具有分散性，哪塊土地設(shè)定了新的權(quán)利，就要對(duì)那塊土地進(jìn)行設(shè)定登記。
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第三章規(guī)定和其他有關(guān)文件精神，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定土地登記可分為以下幾種主要類型：
(1)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(2)出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(3)國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(4)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(5)國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(6)集體土地所有權(quán)設(shè)定登記;
(7)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(8)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記;
(9)土地使用權(quán)出租設(shè)定登記;
土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記是在初始土地登記以后對(duì)一宗土地上新確認(rèn)的土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的土地登記。從物(土地)的角度來說的，設(shè)定土地登記中的“設(shè)定”是指某種權(quán)利的設(shè)立，即某宗土地上原來沒有設(shè)立某種權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利)，現(xiàn)在依法設(shè)立了該種權(quán)利，就叫作該種土地權(quán)利(土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利)的設(shè)定。
土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定土地登記有以下特點(diǎn)：
(1)設(shè)定登記發(fā)生在初始土地登記之后，它屬于變更土地登記的范疇。
(2)設(shè)定登記具有經(jīng)常性，只要某宗地上新設(shè)定了某種權(quán)利，就要進(jìn)行設(shè)定登記。
(3)設(shè)定登記具有分散性，哪塊土地設(shè)定了新的權(quán)利，就要對(duì)那塊土地進(jìn)行設(shè)定登記。
根據(jù)《土地登記規(guī)則》第三章規(guī)定和其他有關(guān)文件精神，土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定土地登記可分為以下幾種主要類型：
(1)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(2)出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(3)國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(4)國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(5)國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(6)集體土地所有權(quán)設(shè)定登記;
(7)集體土地使用權(quán)設(shè)定登記;
(8)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記;
(9)土地使用權(quán)出租設(shè)定登記;