2010年房產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：房地產(chǎn)估價(jià)的本質(zhì)5

本質(zhì)5 既是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)，但是應(yīng)該增加其科學(xué)的成分，減少其藝術(shù)的成分。
    估價(jià)師的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)很重要
    影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素眾多，只通過數(shù)學(xué)公式或模型難以把握與量化
    必須對(duì)不同估價(jià)方法的局限性進(jìn)行調(diào)整和綜合平衡，也依賴于估價(jià)師個(gè)人的綜合判斷藝術(shù)水平
    因此估價(jià)師一般要求有一定年限的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)