2010年房產(chǎn)估價師輔導(dǎo)：房地產(chǎn)估價的本質(zhì)5

本質(zhì)5 既是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)，但是應(yīng)該增加其科學(xué)的成分，減少其藝術(shù)的成分。
    估價師的實踐經(jīng)驗很重要
    影響房地產(chǎn)價格的因素眾多，只通過數(shù)學(xué)公式或模型難以把握與量化
    必須對不同估價方法的局限性進(jìn)行調(diào)整和綜合平衡，也依賴于估價師個人的綜合判斷藝術(shù)水平
    因此估價師一般要求有一定年限的估價實踐經(jīng)驗