3、城市規(guī)劃實施管理
3．1建設項目選址規(guī)劃管理
3．1、1熟悉建設項目選址規(guī)劃管理的概念 建設項目選址規(guī)劃管理，它是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關法律、法規(guī)對建設項目選址進行確認或選擇，保證各項建設按照城市規(guī)劃安排，并核發(fā)建設項目選址意見書的行政管理工作。
3．1．2掌握建設項目選址規(guī)劃管理目的與任務1、保證建設項目的布點符合城市規(guī)劃。2、對經(jīng)濟、社會發(fā)展和城市建設進行宏觀調(diào)控。3、綜合協(xié)調(diào)、建設選址中的各種矛盾，促進建設項目的前期工作的順利進行。
3．1．3掌握建設項目選址規(guī)劃管理內(nèi)容與依據(jù)主要管理內(nèi)容：1、選擇建設用地地址。(1)建設項目的基本情況。(2)建設項目與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)。(3)建設項目與城市交通通訊、能源、市政、防災規(guī)劃和用地現(xiàn)狀條件的銜接與協(xié)調(diào)。(4)建設項目配套的生活設施與城市居住區(qū)及公共服務設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)。(5)建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染成破壞，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃、城市歷史風貌區(qū)保護規(guī)劃等相協(xié)調(diào)。(6)交通和市政設施選址的特殊要求。(7)珍惜土地資源、節(jié)約使用城市土地。(8)綜合有關管理部門對建設項目用地的意見和要求。2、按定土地使用性質(zhì)。3、核定容積率。4、核定建筑密度。5、核定土地使用其他規(guī)劃設計要求。建設項目選址規(guī)劃管理的依據(jù)：1、城市規(guī)劃依據(jù)。2、法律、法規(guī)和方針政策依據(jù)。3、經(jīng)濟技術依據(jù)。
3．1．4掌握建設項目選址規(guī)劃管理程序及操作要求1、程序：(1)申請程序。(2)審核程序。(3)核發(fā)程序。3、操作要求：(1)申請建設項目選址意見書的范圍。(2)建設單位申請建設項目選址意見書操作要求。(3)城市規(guī)劃行政主管部門審理建設項目規(guī)劃選址意見書操作要求。(4)城市規(guī)劃行致主管部門核發(fā)建設項目選址意見書操作要求
3．1建設項目選址規(guī)劃管理
3．1、1熟悉建設項目選址規(guī)劃管理的概念 建設項目選址規(guī)劃管理，它是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關法律、法規(guī)對建設項目選址進行確認或選擇，保證各項建設按照城市規(guī)劃安排，并核發(fā)建設項目選址意見書的行政管理工作。
3．1．2掌握建設項目選址規(guī)劃管理目的與任務1、保證建設項目的布點符合城市規(guī)劃。2、對經(jīng)濟、社會發(fā)展和城市建設進行宏觀調(diào)控。3、綜合協(xié)調(diào)、建設選址中的各種矛盾，促進建設項目的前期工作的順利進行。
3．1．3掌握建設項目選址規(guī)劃管理內(nèi)容與依據(jù)主要管理內(nèi)容：1、選擇建設用地地址。(1)建設項目的基本情況。(2)建設項目與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)。(3)建設項目與城市交通通訊、能源、市政、防災規(guī)劃和用地現(xiàn)狀條件的銜接與協(xié)調(diào)。(4)建設項目配套的生活設施與城市居住區(qū)及公共服務設施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)。(5)建設項目對于城市環(huán)境可能造成的污染成破壞，以及與城市環(huán)境保護規(guī)劃和風景名勝、文物古跡保護規(guī)劃、城市歷史風貌區(qū)保護規(guī)劃等相協(xié)調(diào)。(6)交通和市政設施選址的特殊要求。(7)珍惜土地資源、節(jié)約使用城市土地。(8)綜合有關管理部門對建設項目用地的意見和要求。2、按定土地使用性質(zhì)。3、核定容積率。4、核定建筑密度。5、核定土地使用其他規(guī)劃設計要求。建設項目選址規(guī)劃管理的依據(jù)：1、城市規(guī)劃依據(jù)。2、法律、法規(guī)和方針政策依據(jù)。3、經(jīng)濟技術依據(jù)。
3．1．4掌握建設項目選址規(guī)劃管理程序及操作要求1、程序：(1)申請程序。(2)審核程序。(3)核發(fā)程序。3、操作要求：(1)申請建設項目選址意見書的范圍。(2)建設單位申請建設項目選址意見書操作要求。(3)城市規(guī)劃行政主管部門審理建設項目規(guī)劃選址意見書操作要求。(4)城市規(guī)劃行致主管部門核發(fā)建設項目選址意見書操作要求