規(guī)劃方案分析
(一)基本要求
將開發(fā)區(qū)規(guī)劃方案放在區(qū)域發(fā)展的層次上進(jìn)行合理性分析，突出開發(fā)區(qū)總體發(fā)展目標(biāo)、布局和環(huán)境功能區(qū)劃的合理性。
(二)開發(fā)區(qū)總體布局及區(qū)內(nèi)功能分區(qū)的合理性分析
1．總體布局分析
分析開發(fā)區(qū)規(guī)劃確定的區(qū)內(nèi)各功能組團(tuán)(如工業(yè)區(qū)、商住區(qū)、綠化景觀區(qū)、物流倉儲(chǔ)區(qū)、文教區(qū)、行政中心等)的性質(zhì)及其與相鄰功能組團(tuán)的邊界和聯(lián)系。
2．選址合理性分析
根據(jù)開發(fā)區(qū)選址合理性分析確定的基本要素，分析開發(fā)區(qū)內(nèi)各功能組團(tuán)的發(fā)展目標(biāo)和各組團(tuán)間的優(yōu)勢與限制因子，分析各組團(tuán)間的功能配合以及現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及周邊組團(tuán)設(shè)施對(duì)該組團(tuán)功能的支持?？刹捎昧斜淼姆绞秸f明開發(fā)區(qū)規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)和各功能組團(tuán)間的相容性。
(三)開發(fā)區(qū)規(guī)劃與所在區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的協(xié)調(diào)性分析
將開發(fā)區(qū)所在區(qū)域的總體規(guī)劃、布局規(guī)劃、環(huán)境功能區(qū)劃與開發(fā)區(qū)規(guī)劃作詳細(xì)
對(duì)比，分析開發(fā)區(qū)規(guī)劃是否與所在區(qū)域的總體規(guī)劃具有相容性。
(四)開發(fā)區(qū)土地利用的生態(tài)適宜度分析
(1)生態(tài)適宜度評(píng)價(jià)采用三級(jí)指標(biāo)體系，選擇對(duì)所確定的土地利用目標(biāo)影響最
大的一組因素作為生態(tài)適宜度的評(píng)價(jià)指標(biāo)。
(2)根據(jù)不同指標(biāo)對(duì)同一土地利用方式的影響作用大小，進(jìn)行指標(biāo)加權(quán)。
(3)進(jìn)行單項(xiàng)指標(biāo)(三級(jí)指標(biāo))分級(jí)評(píng)分，單項(xiàng)指標(biāo)評(píng)分可分為4級(jí)：很適宜、適宜、基本適宜、不適宜。
(4)在各單項(xiàng)指標(biāo)評(píng)分的基礎(chǔ)上，進(jìn)行各種土地利用方式的綜合評(píng)價(jià)。
(五)環(huán)境功能區(qū)劃的合理性分析
(1)對(duì)比開發(fā)區(qū)規(guī)劃和開發(fā)區(qū)所在區(qū)域總體規(guī)劃中對(duì)開發(fā)區(qū)內(nèi)各分區(qū)或地塊的環(huán)境功能要求。
(2)分析開發(fā)區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃和開發(fā)區(qū)所在區(qū)域總體環(huán)境功能區(qū)劃的異同點(diǎn)。
根據(jù)分析結(jié)果，對(duì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃中不合理的環(huán)境功能分區(qū)提出改進(jìn)建議。
(六)減緩措施
根據(jù)綜合論證的結(jié)果，提出減緩環(huán)境影響的調(diào)整方案和污染控制措施與對(duì)策。
(一)基本要求
將開發(fā)區(qū)規(guī)劃方案放在區(qū)域發(fā)展的層次上進(jìn)行合理性分析，突出開發(fā)區(qū)總體發(fā)展目標(biāo)、布局和環(huán)境功能區(qū)劃的合理性。
(二)開發(fā)區(qū)總體布局及區(qū)內(nèi)功能分區(qū)的合理性分析
1．總體布局分析
分析開發(fā)區(qū)規(guī)劃確定的區(qū)內(nèi)各功能組團(tuán)(如工業(yè)區(qū)、商住區(qū)、綠化景觀區(qū)、物流倉儲(chǔ)區(qū)、文教區(qū)、行政中心等)的性質(zhì)及其與相鄰功能組團(tuán)的邊界和聯(lián)系。
2．選址合理性分析
根據(jù)開發(fā)區(qū)選址合理性分析確定的基本要素，分析開發(fā)區(qū)內(nèi)各功能組團(tuán)的發(fā)展目標(biāo)和各組團(tuán)間的優(yōu)勢與限制因子，分析各組團(tuán)間的功能配合以及現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施及周邊組團(tuán)設(shè)施對(duì)該組團(tuán)功能的支持?？刹捎昧斜淼姆绞秸f明開發(fā)區(qū)規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)和各功能組團(tuán)間的相容性。
(三)開發(fā)區(qū)規(guī)劃與所在區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的協(xié)調(diào)性分析
將開發(fā)區(qū)所在區(qū)域的總體規(guī)劃、布局規(guī)劃、環(huán)境功能區(qū)劃與開發(fā)區(qū)規(guī)劃作詳細(xì)
對(duì)比，分析開發(fā)區(qū)規(guī)劃是否與所在區(qū)域的總體規(guī)劃具有相容性。
(四)開發(fā)區(qū)土地利用的生態(tài)適宜度分析
(1)生態(tài)適宜度評(píng)價(jià)采用三級(jí)指標(biāo)體系，選擇對(duì)所確定的土地利用目標(biāo)影響最
大的一組因素作為生態(tài)適宜度的評(píng)價(jià)指標(biāo)。
(2)根據(jù)不同指標(biāo)對(duì)同一土地利用方式的影響作用大小，進(jìn)行指標(biāo)加權(quán)。
(3)進(jìn)行單項(xiàng)指標(biāo)(三級(jí)指標(biāo))分級(jí)評(píng)分，單項(xiàng)指標(biāo)評(píng)分可分為4級(jí)：很適宜、適宜、基本適宜、不適宜。
(4)在各單項(xiàng)指標(biāo)評(píng)分的基礎(chǔ)上，進(jìn)行各種土地利用方式的綜合評(píng)價(jià)。
(五)環(huán)境功能區(qū)劃的合理性分析
(1)對(duì)比開發(fā)區(qū)規(guī)劃和開發(fā)區(qū)所在區(qū)域總體規(guī)劃中對(duì)開發(fā)區(qū)內(nèi)各分區(qū)或地塊的環(huán)境功能要求。
(2)分析開發(fā)區(qū)環(huán)境功能區(qū)劃和開發(fā)區(qū)所在區(qū)域總體環(huán)境功能區(qū)劃的異同點(diǎn)。
根據(jù)分析結(jié)果，對(duì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃中不合理的環(huán)境功能分區(qū)提出改進(jìn)建議。
(六)減緩措施
根據(jù)綜合論證的結(jié)果，提出減緩環(huán)境影響的調(diào)整方案和污染控制措施與對(duì)策。