六、路線價的深度修正方法
土地使用價值同其與道路的關(guān)系有密切關(guān)系。深度指數(shù)修正表是反映隨宗地臨街深度的變化，地價變化相對程度的表格。因此，依路線價對各臨街進深不同的宗地進行深度修正，才能求得各宗地的合理價格。
深度修正方法有：
1．四三二一法則：將標(biāo)準(zhǔn)深度100ft (注：1ft＝0．3048米)4等分，隨著離道路距離的增加，每一等份的價值占路線價的比例分別為40％，30％，20％，10％。又稱為慎格爾法則。
2．蘇慕斯法則：認為深度為100ft深的土地價值，前半臨街50ft部分占全宗地總地價的72．5％，后半50 ft部分占27．5％，若再深50ft，則該宗地所增的價值僅為15％。
3．霍夫曼法則：認為深度為100ft的標(biāo)準(zhǔn)宗地，將標(biāo)準(zhǔn)深度4等份的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價值占全部地價的比例分別為37．5％、29．5％、20．7％和12．3％。
4．哈柏法則：認為土地的價值與其深度的平方根成正比。
土地使用價值同其與道路的關(guān)系有密切關(guān)系。深度指數(shù)修正表是反映隨宗地臨街深度的變化，地價變化相對程度的表格。因此，依路線價對各臨街進深不同的宗地進行深度修正，才能求得各宗地的合理價格。
深度修正方法有：
1．四三二一法則：將標(biāo)準(zhǔn)深度100ft (注：1ft＝0．3048米)4等分，隨著離道路距離的增加，每一等份的價值占路線價的比例分別為40％，30％，20％，10％。又稱為慎格爾法則。
2．蘇慕斯法則：認為深度為100ft深的土地價值，前半臨街50ft部分占全宗地總地價的72．5％，后半50 ft部分占27．5％，若再深50ft，則該宗地所增的價值僅為15％。
3．霍夫曼法則：認為深度為100ft的標(biāo)準(zhǔn)宗地，將標(biāo)準(zhǔn)深度4等份的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價值占全部地價的比例分別為37．5％、29．5％、20．7％和12．3％。
4．哈柏法則：認為土地的價值與其深度的平方根成正比。