主編部門：中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部
批準(zhǔn)部門：中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)
施行日期：1987年7月1日
關(guān)于發(fā)布《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知
計(jì)標(biāo)〔1986〕1771號(hào)
根據(jù)原國(guó)家建委(81)建發(fā)設(shè)字第546號(hào)文的通知要求,由城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部負(fù)責(zé)主編的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，已經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審。現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ96-86為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自1987年7月1日起實(shí)行。
本標(biāo)準(zhǔn)由城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部管理，其具體解釋等工作由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所負(fù)責(zé)。出版發(fā)行由我委基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織。
國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)
1986年9月22日
編制說(shuō)明
本規(guī)范是根據(jù)原國(guó)家建委(81)建發(fā)設(shè)字第546號(hào)文的通知,由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所會(huì)同有關(guān)單位共同編制的。
在編制過(guò)程中，遵照國(guó)家在住宅建設(shè)方面的方針政策，開(kāi)展了廣泛的調(diào)查研究，收集了大量圖紙和資料，進(jìn)行了必要的科學(xué)測(cè)試工作，汲取了近年來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和科研成果，并參考了國(guó)外有關(guān)資料；同時(shí)廣泛地征求全國(guó)有關(guān)單位的意見(jiàn)，最后經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審定稿。
本規(guī)范共分四章和二個(gè)附錄。主要內(nèi)容有：總則、戶內(nèi)設(shè)計(jì)、共用部分、室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備等。
鑒于本規(guī)范系初次編制，在執(zhí)行過(guò)程中，希望各單位結(jié)合工程實(shí)踐，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、積累資料，如發(fā)現(xiàn)需要修改和充實(shí)之處，請(qǐng)將意見(jiàn)和有關(guān)資料寄交我部中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所(北京市西外車公莊大街19號(hào))，以供今后修訂時(shí)參考。
城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部
1986年7月
第一章 總則
第1.0.1條 為保證住宅建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量，使住宅符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的基本要求，特制定本規(guī)范。
第1.0.2條 本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、改建、擴(kuò)建的三十層及三十層以下的住宅建筑設(shè)計(jì)。
第1.0.3條 住宅建筑設(shè)計(jì)必須遵循國(guó)家在住宅建設(shè)方面的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方規(guī)定的住宅面積標(biāo)準(zhǔn)。
第1.0.4條 住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。
第1.0.5條 住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以近期使用為主，適當(dāng)考慮今后進(jìn)行改造的可能。
第1.0.6條 住宅的層數(shù)劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、低層住宅為一層至三層；
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層至三十層。
第1.0.7條 住宅建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。
第二章 戶內(nèi)設(shè)計(jì)
第一節(jié) 套型
第2.1.2條 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)。每套必須是獨(dú)門獨(dú)戶，并應(yīng)設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間。
第2.1.2條 住宅套型應(yīng)分為小套、中套、大套，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：小套18m2；中套30m2；大套45m2。
第二節(jié) 臥室、起居室和過(guò)廳
第2.2.1條 臥室之間不宜相互串通，其面積不宜小于下列規(guī)定：雙人臥室9m2；單人臥室5m2；兼起居的臥室12m2。
第2.2.2條 臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。當(dāng)通過(guò)走廊等間接采光時(shí)，應(yīng)滿足通風(fēng)，安全和私密性的要求。
第2.2.3條 起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其面積不宜小于10m2。
第2.2.4條 過(guò)廳可間接采光，其面積不宜小于5m2。
第三節(jié) 廚房
第2.3.1條 廚房面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應(yīng)小于3.50m2；
二、以加工煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4m2；
三、以原煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4.50m2；
四、以薪柴為燃料的廚房不應(yīng)小于5.50m2。
第2.3.2條 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、固定式碗柜(或擱板、壁龕)等設(shè)備或預(yù)留其位置。
第2.3.3條 單面布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.48m、雙面布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.70m。
第2.3.4條 壁龕式廚房必須采用電能或管道煤氣，并應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙裝置，爐灶部分應(yīng)有防火安全措施，其深度不得小于0.50m。
第2.3.5條 廚房應(yīng)有外窗或開(kāi)向走廊的窗戶。
第2.3.6條 采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)采用加工煤的廚房必須設(shè)置煙囪。煙囪應(yīng)防止煙氣回流積串煙。
第2.3.7條 廚房爐灶上應(yīng)預(yù)留排氣罩位置。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)道或其他通風(fēng)措施。
第四節(jié) 衛(wèi)生間和廁所
第2.4.1條 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。衛(wèi)生間、廁所面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：
一、外開(kāi)門的衛(wèi)生間1.80m2；
二、內(nèi)開(kāi)門的衛(wèi)生間2.00m2；
三、外開(kāi)門的廁所1.10m2；
四、內(nèi)開(kāi)門的廁所1.30m2。
第2.4.2條 衛(wèi)生間內(nèi)布置洗衣機(jī)時(shí)，應(yīng)增加相應(yīng)的面積，并設(shè)給水、排水設(shè)施及單相三孔插座。
第2.4.3條 衛(wèi)生間、廁所不宜設(shè)在臥室、起居室和廚房的上層。如必須設(shè)置時(shí),其下水管道及存水彎不得在室內(nèi)外露,并應(yīng)有可靠的防水、
隔聲和便于檢修的措施。
第2.4.4條 無(wú)通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間、廁所必須設(shè)置通風(fēng)道，并組織好進(jìn)風(fēng)和排氣。
第五節(jié) 面積計(jì)算
第2.5.1條 住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算平均每套建筑面積和使用面積系數(shù)，其計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、平均每套建筑面積(m2/套)等于總建筑面積(m2)被總套數(shù)(套)除；
二、使用面積系數(shù)(％)等于總套內(nèi)使用面積(m2)被總建筑面積(m2)除。
第2.5.2條 套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；
二、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；
三、不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；
四、內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。
第六節(jié) 層高和凈高
第2.6.1條 住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
第2.6.2條 臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
第2.6.3條 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條 廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
第2.6.5條 衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
第七節(jié) 陽(yáng)臺(tái)
第2.7.1條 每套住宅宜設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)，嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉陽(yáng)臺(tái)。低層、多層住宅的底層每套宜設(shè)小院。
批準(zhǔn)部門：中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)
施行日期：1987年7月1日
關(guān)于發(fā)布《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的通知
計(jì)標(biāo)〔1986〕1771號(hào)
根據(jù)原國(guó)家建委(81)建發(fā)設(shè)字第546號(hào)文的通知要求,由城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部負(fù)責(zé)主編的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，已經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審。現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ96-86為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自1987年7月1日起實(shí)行。
本標(biāo)準(zhǔn)由城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部管理，其具體解釋等工作由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所負(fù)責(zé)。出版發(fā)行由我委基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織。
國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)
1986年9月22日
編制說(shuō)明
本規(guī)范是根據(jù)原國(guó)家建委(81)建發(fā)設(shè)字第546號(hào)文的通知,由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所會(huì)同有關(guān)單位共同編制的。
在編制過(guò)程中，遵照國(guó)家在住宅建設(shè)方面的方針政策，開(kāi)展了廣泛的調(diào)查研究，收集了大量圖紙和資料，進(jìn)行了必要的科學(xué)測(cè)試工作，汲取了近年來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和科研成果，并參考了國(guó)外有關(guān)資料；同時(shí)廣泛地征求全國(guó)有關(guān)單位的意見(jiàn)，最后經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審定稿。
本規(guī)范共分四章和二個(gè)附錄。主要內(nèi)容有：總則、戶內(nèi)設(shè)計(jì)、共用部分、室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備等。
鑒于本規(guī)范系初次編制，在執(zhí)行過(guò)程中，希望各單位結(jié)合工程實(shí)踐，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、積累資料，如發(fā)現(xiàn)需要修改和充實(shí)之處，請(qǐng)將意見(jiàn)和有關(guān)資料寄交我部中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所(北京市西外車公莊大街19號(hào))，以供今后修訂時(shí)參考。
城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部
1986年7月
第一章 總則
第1.0.1條 為保證住宅建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量，使住宅符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的基本要求，特制定本規(guī)范。
第1.0.2條 本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、改建、擴(kuò)建的三十層及三十層以下的住宅建筑設(shè)計(jì)。
第1.0.3條 住宅建筑設(shè)計(jì)必須遵循國(guó)家在住宅建設(shè)方面的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方規(guī)定的住宅面積標(biāo)準(zhǔn)。
第1.0.4條 住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。
第1.0.5條 住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以近期使用為主，適當(dāng)考慮今后進(jìn)行改造的可能。
第1.0.6條 住宅的層數(shù)劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、低層住宅為一層至三層；
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層至三十層。
第1.0.7條 住宅建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。
第二章 戶內(nèi)設(shè)計(jì)
第一節(jié) 套型
第2.1.2條 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)。每套必須是獨(dú)門獨(dú)戶，并應(yīng)設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間及貯藏空間。
第2.1.2條 住宅套型應(yīng)分為小套、中套、大套，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：小套18m2；中套30m2；大套45m2。
第二節(jié) 臥室、起居室和過(guò)廳
第2.2.1條 臥室之間不宜相互串通，其面積不宜小于下列規(guī)定：雙人臥室9m2；單人臥室5m2；兼起居的臥室12m2。
第2.2.2條 臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。當(dāng)通過(guò)走廊等間接采光時(shí)，應(yīng)滿足通風(fēng)，安全和私密性的要求。
第2.2.3條 起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其面積不宜小于10m2。
第2.2.4條 過(guò)廳可間接采光，其面積不宜小于5m2。
第三節(jié) 廚房
第2.3.1條 廚房面積應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應(yīng)小于3.50m2；
二、以加工煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4m2；
三、以原煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4.50m2；
四、以薪柴為燃料的廚房不應(yīng)小于5.50m2。
第2.3.2條 廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、固定式碗柜(或擱板、壁龕)等設(shè)備或預(yù)留其位置。
第2.3.3條 單面布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.48m、雙面布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.70m。
第2.3.4條 壁龕式廚房必須采用電能或管道煤氣，并應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙裝置，爐灶部分應(yīng)有防火安全措施，其深度不得小于0.50m。
第2.3.5條 廚房應(yīng)有外窗或開(kāi)向走廊的窗戶。
第2.3.6條 采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)采用加工煤的廚房必須設(shè)置煙囪。煙囪應(yīng)防止煙氣回流積串煙。
第2.3.7條 廚房爐灶上應(yīng)預(yù)留排氣罩位置。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)道或其他通風(fēng)措施。
第四節(jié) 衛(wèi)生間和廁所
第2.4.1條 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。衛(wèi)生間、廁所面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：
一、外開(kāi)門的衛(wèi)生間1.80m2；
二、內(nèi)開(kāi)門的衛(wèi)生間2.00m2；
三、外開(kāi)門的廁所1.10m2；
四、內(nèi)開(kāi)門的廁所1.30m2。
第2.4.2條 衛(wèi)生間內(nèi)布置洗衣機(jī)時(shí)，應(yīng)增加相應(yīng)的面積，并設(shè)給水、排水設(shè)施及單相三孔插座。
第2.4.3條 衛(wèi)生間、廁所不宜設(shè)在臥室、起居室和廚房的上層。如必須設(shè)置時(shí),其下水管道及存水彎不得在室內(nèi)外露,并應(yīng)有可靠的防水、
隔聲和便于檢修的措施。
第2.4.4條 無(wú)通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間、廁所必須設(shè)置通風(fēng)道，并組織好進(jìn)風(fēng)和排氣。
第五節(jié) 面積計(jì)算
第2.5.1條 住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算平均每套建筑面積和使用面積系數(shù)，其計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、平均每套建筑面積(m2/套)等于總建筑面積(m2)被總套數(shù)(套)除；
二、使用面積系數(shù)(％)等于總套內(nèi)使用面積(m2)被總建筑面積(m2)除。
第2.5.2條 套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；
二、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；
三、不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；
四、內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。
第六節(jié) 層高和凈高
第2.6.1條 住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
第2.6.2條 臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。
第2.6.3條 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條 廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
第2.6.5條 衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
第七節(jié) 陽(yáng)臺(tái)
第2.7.1條 每套住宅宜設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)，嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉陽(yáng)臺(tái)。低層、多層住宅的底層每套宜設(shè)小院。