09年資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)：評(píng)估林木資產(chǎn)的收益法

收益法又稱收益凈現(xiàn)值法，是將被評(píng)估林木資產(chǎn)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益折現(xiàn)為現(xiàn)值，然后累計(jì)求和得出林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。計(jì)算公式為：
    
    式中：P——林木資產(chǎn)評(píng)估值;
    W——銷售總收入;
    C——木材經(jīng)營(yíng)成本;
    F——木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn);
    S——林木資源的再生價(jià)值。
    注：與土地的假設(shè)開(kāi)發(fā)法和在建工程的形象進(jìn)度法一個(gè)原理。