一、民事法律行為的成立
（一）民事法律行為成立的共通要件
這是民事法律行為成立皆有的要件。因我國(guó)民法通則僅規(guī)定民事法律行為的生效(即有效)要件，沒(méi)有對(duì)成立要件作出明確規(guī)定，而后公布的合同法對(duì)兩者稍做了區(qū)分，所以，民事法律行為的成立要件以采通說(shuō)加以概括。
1、有意思表示。民事法律行為的共通要件因單方行為和雙方行為而有不同。在單方法律行為，當(dāng)事人意思表示完成，法律行為即告成立；在雙方法律行為，相互意思表示一致時(shí)法律行為方告成立。
2、標(biāo)的須確定并且可能。標(biāo)的確定，指關(guān)于標(biāo)的表示須達(dá)到能被具體認(rèn)定的程度。例如買賣的價(jià)金以及委任的授權(quán)事項(xiàng)等，須能確定。認(rèn)定標(biāo)的確定與否的時(shí)點(diǎn)，通常為行為成立時(shí)。標(biāo)的可能，指標(biāo)的在客觀上須具有實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)性。
（二）民事法律行為成立的特別要件
這是指法律對(duì)某些法律行為的特別要求，不是所有的法律行為皆有的要件。
1、在有因行為，原因欠缺法律行為不成立，原因就成了特別要件；
2、在實(shí)踐性民事法律行為，物之交付就是特殊要件，民事法律行為在交付完成前不成立。
（三）法律行為成立的效力
法律行為的成立，表意人必須受意思表示的約束，不得擅自變更和撤回。法律行為成立的效力就是意思表示的成立效力。
二、民事法律行為的生效
這是指法律行為按意思表示內(nèi)容發(fā)生效力的必要條件，民事法律行為符合了生效條件的，當(dāng)事人的意思才被法律認(rèn)可，從而產(chǎn)生預(yù)定的法律效力并受法律保護(hù)。
民事法律行為的生效條件，包括意定條件和法定條件:
（1）意定條件即當(dāng)事人約定附條件或附期限；
（2）法定條件即民法通則第55條規(guī)定的民事法律行為的有效要件，即：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益。下面主要研究一下法定條件。
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
行為人須具備民事行為能力，才能實(shí)施意思表示。所以，民事法律行為以行為能力適格為其首要條件。對(duì)于自然人，應(yīng)具有完全民事行為能力；限制行為能力人只能實(shí)施與其意思能力相適應(yīng)的法律行為，而在能力范圍之外的行為，除經(jīng)其法定代理人同意或者追認(rèn)者外，不構(gòu)成意思表示或者法律行為，但限制行為能力人的純獲利益的行為不受該條件的限制。無(wú)行為能力人因不適格，法律否認(rèn)其有意思能力，所以實(shí)施的行為就不能發(fā)生民事法律行為的固有效力。限制行為能力人在其行為能力范圍之內(nèi)實(shí)施的行為，構(gòu)成意思表示或者法律行為。對(duì)于法人，要求其所為的民事法律行為不違反法律的禁止性規(guī)范，如果法人或其代表人的行為與法人的目的事業(yè)不一致，如超越核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，在相對(duì)人善意的情況下，仍然有效。
（二）意思表示真實(shí)
是指內(nèi)心的效果意思須與表示意思一致，如因內(nèi)心有保留、認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、誤傳、誤解、受欺詐或脅迫、顯失公平等，表示意思與效果意思不一致的，則會(huì)發(fā)生無(wú)效或被撤銷的后果。
（三）不違反法律或者杜會(huì)公共利益，即民事法律行為須有合法性
1、標(biāo)的合法，民事法律行為的標(biāo)的即意思之內(nèi)容，須合法。所謂合法，并不是要求意思非得有法律依據(jù)，而是不違反強(qiáng)制性法律規(guī)范和社會(huì)公共利益。所謂強(qiáng)制性規(guī)定，系指命令當(dāng)事人無(wú)條件實(shí)施一定行為或不得實(shí)施一定行為的規(guī)定；所謂社會(huì)公共利益，通說(shuō)解釋為公共秩序和善良風(fēng)俗。行為如果違反兩者的要求，即屬違法，其行為不生意思表示所欲實(shí)現(xiàn)的效力。在任意性法律規(guī)范，當(dāng)事人得自主決定，可以自由排除適用該規(guī)范。
2、在法律對(duì)某些行為有特別要求的，必須滿足該要求時(shí)，民事法律行為方能生效。如法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易與抵押、法人合并與分立等均需經(jīng)過(guò)登記程序，未經(jīng)登記這一程序即使其他條件都符合要求，也不能生效。
【分析】
甲將房屋一間作抵押向乙借款2萬(wàn)元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以3萬(wàn)元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對(duì)此，下列哪一表述是正確的？
A、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙；
B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意；
C、甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意；
D、甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)。
【解析】
本題考查已設(shè)定抵押標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓條件。擔(dān)保法第49條第1款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！奔热槐麨橹槿?，抵押人就無(wú)需對(duì)他告知，所以A當(dāng)選。
（一）民事法律行為成立的共通要件
這是民事法律行為成立皆有的要件。因我國(guó)民法通則僅規(guī)定民事法律行為的生效(即有效)要件，沒(méi)有對(duì)成立要件作出明確規(guī)定，而后公布的合同法對(duì)兩者稍做了區(qū)分，所以，民事法律行為的成立要件以采通說(shuō)加以概括。
1、有意思表示。民事法律行為的共通要件因單方行為和雙方行為而有不同。在單方法律行為，當(dāng)事人意思表示完成，法律行為即告成立；在雙方法律行為，相互意思表示一致時(shí)法律行為方告成立。
2、標(biāo)的須確定并且可能。標(biāo)的確定，指關(guān)于標(biāo)的表示須達(dá)到能被具體認(rèn)定的程度。例如買賣的價(jià)金以及委任的授權(quán)事項(xiàng)等，須能確定。認(rèn)定標(biāo)的確定與否的時(shí)點(diǎn)，通常為行為成立時(shí)。標(biāo)的可能，指標(biāo)的在客觀上須具有實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)性。
（二）民事法律行為成立的特別要件
這是指法律對(duì)某些法律行為的特別要求，不是所有的法律行為皆有的要件。
1、在有因行為，原因欠缺法律行為不成立，原因就成了特別要件；
2、在實(shí)踐性民事法律行為，物之交付就是特殊要件，民事法律行為在交付完成前不成立。
（三）法律行為成立的效力
法律行為的成立，表意人必須受意思表示的約束，不得擅自變更和撤回。法律行為成立的效力就是意思表示的成立效力。
二、民事法律行為的生效
這是指法律行為按意思表示內(nèi)容發(fā)生效力的必要條件，民事法律行為符合了生效條件的，當(dāng)事人的意思才被法律認(rèn)可，從而產(chǎn)生預(yù)定的法律效力并受法律保護(hù)。
民事法律行為的生效條件，包括意定條件和法定條件:
（1）意定條件即當(dāng)事人約定附條件或附期限；
（2）法定條件即民法通則第55條規(guī)定的民事法律行為的有效要件，即：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益。下面主要研究一下法定條件。
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
行為人須具備民事行為能力，才能實(shí)施意思表示。所以，民事法律行為以行為能力適格為其首要條件。對(duì)于自然人，應(yīng)具有完全民事行為能力；限制行為能力人只能實(shí)施與其意思能力相適應(yīng)的法律行為，而在能力范圍之外的行為，除經(jīng)其法定代理人同意或者追認(rèn)者外，不構(gòu)成意思表示或者法律行為，但限制行為能力人的純獲利益的行為不受該條件的限制。無(wú)行為能力人因不適格，法律否認(rèn)其有意思能力，所以實(shí)施的行為就不能發(fā)生民事法律行為的固有效力。限制行為能力人在其行為能力范圍之內(nèi)實(shí)施的行為，構(gòu)成意思表示或者法律行為。對(duì)于法人，要求其所為的民事法律行為不違反法律的禁止性規(guī)范，如果法人或其代表人的行為與法人的目的事業(yè)不一致，如超越核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，在相對(duì)人善意的情況下，仍然有效。
（二）意思表示真實(shí)
是指內(nèi)心的效果意思須與表示意思一致，如因內(nèi)心有保留、認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、誤傳、誤解、受欺詐或脅迫、顯失公平等，表示意思與效果意思不一致的，則會(huì)發(fā)生無(wú)效或被撤銷的后果。
（三）不違反法律或者杜會(huì)公共利益，即民事法律行為須有合法性
1、標(biāo)的合法，民事法律行為的標(biāo)的即意思之內(nèi)容，須合法。所謂合法，并不是要求意思非得有法律依據(jù)，而是不違反強(qiáng)制性法律規(guī)范和社會(huì)公共利益。所謂強(qiáng)制性規(guī)定，系指命令當(dāng)事人無(wú)條件實(shí)施一定行為或不得實(shí)施一定行為的規(guī)定；所謂社會(huì)公共利益，通說(shuō)解釋為公共秩序和善良風(fēng)俗。行為如果違反兩者的要求，即屬違法，其行為不生意思表示所欲實(shí)現(xiàn)的效力。在任意性法律規(guī)范，當(dāng)事人得自主決定，可以自由排除適用該規(guī)范。
2、在法律對(duì)某些行為有特別要求的，必須滿足該要求時(shí)，民事法律行為方能生效。如法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易與抵押、法人合并與分立等均需經(jīng)過(guò)登記程序，未經(jīng)登記這一程序即使其他條件都符合要求，也不能生效。
【分析】
甲將房屋一間作抵押向乙借款2萬(wàn)元。抵押期間，知情人丙向某甲表示愿以3萬(wàn)元購(gòu)買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。對(duì)此，下列哪一表述是正確的？
A、甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙；
B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意；
C、甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意；
D、甲無(wú)權(quán)將該房屋出賣，因?yàn)榉课萆弦言O(shè)置了抵押權(quán)。
【解析】
本題考查已設(shè)定抵押標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓條件。擔(dān)保法第49條第1款規(guī)定：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！奔热槐麨橹槿?，抵押人就無(wú)需對(duì)他告知，所以A當(dāng)選。