一、住宅建筑的規(guī)劃設計
(1)居住區(qū)內的住宅建筑的規(guī)劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。
(2)在居住區(qū)內宜安排一定比例的老年人居住建筑。
二、住宅建筑的間距
住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。
(1)住宅日照標準應符合表6-9的規(guī)定;對于特定情況還應符合下列規(guī)定：
住宅建筑日照標準 表6-9
建筑氣候區(qū)劃I、II、III、VII氣候區(qū)IV氣候區(qū)V、VI氣候區(qū)
大城市中小城市大城市中小城市
日照標準日大寒日冬至日
日照時數(shù)(h)≥2≥3≥1
有效日照時間帶(h)8-169-15
日照時間計算起點底層窗臺面
注：1.建筑氣候區(qū)劃應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB 50180一93)規(guī)定;
2.底層窗臺面是指距室內地坪0.9m高的外墻位置。
老年人居住建筑不應低于冬至日日照2h的標準;
(1)反在原設計建筑外墻增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低，舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。
(2)住宅建筑正面間距，可按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位間距折減系數(shù)換算(參見表4-8)。
(3)住宅建筑正面間距，應符合下列規(guī)定：
a.條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;
b.高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。
三、住宅群體的組合
住宅群體是住區(qū)戶外環(huán)境空間的載體，它對于戶外空間的限定，戶外環(huán)境的塑造，住宅建筑造型，社區(qū)活動場所的營造，延續(xù)地方特色的生活方式和社會文化有特定的意義。
住宅群體組合應引入新的觀念，在充分考慮自然條件、經(jīng)濟條件、社會條件和傳統(tǒng)文化等相關因素之外，應充分考慮市場的因素。一般來說，住宅群體組合原則如下：
(1)以創(chuàng)建生態(tài)住區(qū)環(huán)境為宗旨，達到住區(qū)群體中的建筑、人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。
(2)注意協(xié)調與住宅群體相關外圍條件。
(3)以當?shù)匚镔|環(huán)境和人文環(huán)境為背景，確定住宅群體組合方式。
(4)考慮市場的需求和變化，創(chuàng)新住宅群體組合手法。
(5)加強住宅群體內城市設計觀念，豐富住宅群體景觀，創(chuàng)造具有個性和吸引力的住宅群落。
(6)適當超前，具有觀瞻性、現(xiàn)實性和可操作性。
(7)適應社會發(fā)展和生活品質的提高，適時優(yōu)化或調整規(guī)劃設計。
(1)居住區(qū)內的住宅建筑的規(guī)劃設計，應綜合考慮用地條件、選型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。
(2)在居住區(qū)內宜安排一定比例的老年人居住建筑。
二、住宅建筑的間距
住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。
(1)住宅日照標準應符合表6-9的規(guī)定;對于特定情況還應符合下列規(guī)定：
住宅建筑日照標準 表6-9
建筑氣候區(qū)劃I、II、III、VII氣候區(qū)IV氣候區(qū)V、VI氣候區(qū)
大城市中小城市大城市中小城市
日照標準日大寒日冬至日
日照時數(shù)(h)≥2≥3≥1
有效日照時間帶(h)8-169-15
日照時間計算起點底層窗臺面
注：1.建筑氣候區(qū)劃應符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB 50180一93)規(guī)定;
2.底層窗臺面是指距室內地坪0.9m高的外墻位置。
老年人居住建筑不應低于冬至日日照2h的標準;
(1)反在原設計建筑外墻增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低，舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。
(2)住宅建筑正面間距，可按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用不同方位間距折減系數(shù)換算(參見表4-8)。
(3)住宅建筑正面間距，應符合下列規(guī)定：
a.條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;
b.高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。
三、住宅群體的組合
住宅群體是住區(qū)戶外環(huán)境空間的載體，它對于戶外空間的限定，戶外環(huán)境的塑造，住宅建筑造型，社區(qū)活動場所的營造，延續(xù)地方特色的生活方式和社會文化有特定的意義。
住宅群體組合應引入新的觀念，在充分考慮自然條件、經(jīng)濟條件、社會條件和傳統(tǒng)文化等相關因素之外，應充分考慮市場的因素。一般來說，住宅群體組合原則如下：
(1)以創(chuàng)建生態(tài)住區(qū)環(huán)境為宗旨，達到住區(qū)群體中的建筑、人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。
(2)注意協(xié)調與住宅群體相關外圍條件。
(3)以當?shù)匚镔|環(huán)境和人文環(huán)境為背景，確定住宅群體組合方式。
(4)考慮市場的需求和變化，創(chuàng)新住宅群體組合手法。
(5)加強住宅群體內城市設計觀念，豐富住宅群體景觀，創(chuàng)造具有個性和吸引力的住宅群落。
(6)適當超前，具有觀瞻性、現(xiàn)實性和可操作性。
(7)適應社會發(fā)展和生活品質的提高，適時優(yōu)化或調整規(guī)劃設計。