2010年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師輔導(dǎo):建筑工程輔導(dǎo)第七章(3)

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3.概算定額和概算指標(biāo)。
    1)概算定額。又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額,
    概算定額是在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制而成的,每一分項(xiàng)概算定額都包括了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額的工作內(nèi)容,與預(yù)算定額之間留有一定的幅度差,以便根據(jù)概算定額編制的設(shè)計(jì)概算對(duì)施工圖預(yù)算起控制作用。定額水平仍然采用社會(huì)平均水平,適用于擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算。其粗細(xì)程度介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間。概算定額是編制設(shè)計(jì)概算和概算指標(biāo)的依據(jù)。
    (2)概算指標(biāo)。概算指標(biāo)是以建筑面積或建筑體積、構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位,規(guī)定所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量和資金數(shù)量的定額指標(biāo)。
    概算指標(biāo)是按整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象編制的,因此它比概算定額更加綜合和擴(kuò)大。依據(jù)概算指標(biāo)來編制設(shè)計(jì)概算也就更為簡(jiǎn)便。概算指標(biāo)一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的。通常適用于初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算。
    4。投資估算指標(biāo)。投資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。該指標(biāo)往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象,其概略程度與可行性研究相適應(yīng)。投資估算指標(biāo)編制基礎(chǔ)是預(yù)算定額、概算定額。
    5.建筑安裝工程費(fèi)用定額。建筑安裝工程費(fèi)用定額中一般扣除直接工程費(fèi)之外的其他費(fèi)用項(xiàng)目,如各項(xiàng)措施費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)費(fèi)費(fèi)率、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率
    6.工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。工程建設(shè)其他費(fèi)用定額是指從工程籌建到工程竣工驗(yàn)收交付使用的整個(gè)建設(shè)期間,建設(shè)單位除了建筑安裝工程、設(shè)備和工器具購(gòu)置之外的各項(xiàng)費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)。它一般要占項(xiàng)目總投資的10%左右。