1．不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的評估價(jià)值通常不完全相同，這主要是因?yàn)椋ā。?。?007年試題）
A．掌握的有關(guān)信息不同
B．作出的估價(jià)師聲明不同
C．估價(jià)對象狀況不同
D．委托人不同
答案：A
2．下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。（2007年試題）
A．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書于2003年11月簽署
B．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)頒證大會于2004年8月舉辦
C．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師自動成為香港測量師
D．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與香港最早實(shí)現(xiàn)資格互認(rèn)的專業(yè)技術(shù)人員資格之一
答案：C
3．某市于2005年對市中心一平房區(qū)進(jìn)行拆遷改造，該市2000年出臺的城市房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格在該區(qū)為4000元／m2，并且一直沒有變動；2005年該區(qū)同類建筑物的重置成本達(dá)到2000元／m2，房地產(chǎn)市場交易價(jià)格為6000元/m2；重新規(guī)劃后，開發(fā)商開發(fā)的該區(qū)商品房售價(jià)預(yù)計(jì)為9000元/m2；則最合理的拆遷補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)以（?。┰痬2為基礎(chǔ)進(jìn)行修正。（2005年試題）
A．4000
B．5000
C．6000
D．9000
答案：C
解析：根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。
4．與非專業(yè)估價(jià)相比，專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有（?。?。（2007年試題）
A．是一種專業(yè)意見
B．估計(jì)價(jià)格或價(jià)值
C．實(shí)行有償服務(wù)
D．承擔(dān)法律責(zé)任
E．估價(jià)作業(yè)日期長
答案：ACD
5．房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的內(nèi)容包括（?。?。（2003年試題）
A．評估制度
B．估價(jià)原則
C．估價(jià)程序
D．估價(jià)報(bào)告
E．職業(yè)道德
答案：BCDE
解析：房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范其內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、估價(jià)原則、估價(jià)程序、估價(jià)方法、不同估價(jià)目的下的估價(jià)、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)報(bào)告、職業(yè)道德等。
A．掌握的有關(guān)信息不同
B．作出的估價(jià)師聲明不同
C．估價(jià)對象狀況不同
D．委托人不同
答案：A
2．下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。（2007年試題）
A．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書于2003年11月簽署
B．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)頒證大會于2004年8月舉辦
C．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師自動成為香港測量師
D．內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與香港最早實(shí)現(xiàn)資格互認(rèn)的專業(yè)技術(shù)人員資格之一
答案：C
3．某市于2005年對市中心一平房區(qū)進(jìn)行拆遷改造，該市2000年出臺的城市房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格在該區(qū)為4000元／m2，并且一直沒有變動；2005年該區(qū)同類建筑物的重置成本達(dá)到2000元／m2，房地產(chǎn)市場交易價(jià)格為6000元/m2；重新規(guī)劃后，開發(fā)商開發(fā)的該區(qū)商品房售價(jià)預(yù)計(jì)為9000元/m2；則最合理的拆遷補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)以（?。┰痬2為基礎(chǔ)進(jìn)行修正。（2005年試題）
A．4000
B．5000
C．6000
D．9000
答案：C
解析：根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。
4．與非專業(yè)估價(jià)相比，專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有（?。?。（2007年試題）
A．是一種專業(yè)意見
B．估計(jì)價(jià)格或價(jià)值
C．實(shí)行有償服務(wù)
D．承擔(dān)法律責(zé)任
E．估價(jià)作業(yè)日期長
答案：ACD
5．房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的內(nèi)容包括（?。?。（2003年試題）
A．評估制度
B．估價(jià)原則
C．估價(jià)程序
D．估價(jià)報(bào)告
E．職業(yè)道德
答案：BCDE
解析：房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范其內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、估價(jià)原則、估價(jià)程序、估價(jià)方法、不同估價(jià)目的下的估價(jià)、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)報(bào)告、職業(yè)道德等。