09年房產估價師經營與管理預測題（8）

1、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的(　)。
    A.適應性
    B.異質性
    C.政策影響性
    D.相互影響性
    標準答案：c
    2、房地產的經濟壽命是指物業(yè)開始使用至(　)的時刻。
    A.收益為零
    B.產生的收益超過其使用成本
    C.凈收益為零
    D.收益率小于基準收益率
    標準答案：c
    3、房地產最重要的一個特性是(　)。
    A.不可移動性
    B.適應性
    C.異質性
    D.壽命周期長
    標準答案：a
    4、由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產特性是(　)。
    A.弱流動性
    B.異質性
    C.壽命周期長
    D.不可移動性
    標準答案：a
    5、我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為(　)。
    A.基本建設投資，更新改造投資，房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資
    B.國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯(lián)體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟
    C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
    D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資
    標準答案：a