土地估價實務輔導：土地價格對應權利內涵的設定

1．土地使用權價格
    常見的土地使用權價格是對企業(yè)改制、出讓、轉讓等的評估。
    2．土地抵押權價格
    對于抵押貸款的評估，一般是評估土地使用權的公開市場價格，土地抵押權價格由金額機構自行確定（如為劃撥土地，應扣除尚未繳納的出讓金及有關稅費等）。
    3．土地租賃權價格
    對于租賃目的的評估，一般是先評估土地使用權價格，然后利用收益還原法，選擇合適的計算公式，計算土地租賃權價格。