土地估價(jià)相關(guān)知識(shí):需求價(jià)格彈性

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彈性:需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、供給價(jià)格彈性
    1、彈性:需求量或供給量對(duì)其決定因素中某一種的反應(yīng)程度的衡量。
    2、需求價(jià)格彈性:一種物品需求量對(duì)其價(jià)格變動(dòng)反應(yīng)程度的衡量,用需求量變動(dòng)的百分比除以?xún)r(jià)格變動(dòng)的百分比來(lái)計(jì)算。
    用數(shù)學(xué)術(shù)語(yǔ)就是:
    需求量變化的百分比
    需求彈性=—————————
    價(jià)格變化的百分比
    需求的價(jià)格彈性實(shí)際上是負(fù)數(shù);也就是說(shuō),由于需求規(guī)律的作用,價(jià)格和需求量是呈相反方向變化的,價(jià)格下跌,需求量增加;價(jià)格上升,需求量減少。因此,需求量和價(jià)格的相對(duì)變化量符號(hào)相反,所以需求價(jià)格彈性系數(shù)總是負(fù)數(shù)。由于他的符號(hào)始終不變,為了簡(jiǎn)單起見(jiàn),習(xí)慣上將需求看做為一個(gè)正數(shù),因?yàn)槲覀冎浪莻€(gè)負(fù)數(shù)。
    (1)需求交叉彈性:指一種商品的需求量對(duì)于另外一種商品價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度。
    (2)需求收入彈性:需求收入彈性被用來(lái)表示消費(fèi)者對(duì)某種商品需求量的變動(dòng)對(duì)收入變動(dòng)的反應(yīng)程度。
    影響需求收入彈性的主要因素有:
    某種商品被“需要”的程度、商品對(duì)人們欲望的滿(mǎn)足程度、收入水平等。
    (3)影響需求價(jià)格彈性的因素:
    在這里,需求的價(jià)格彈性具有代表性,因此我們以需求的價(jià)格彈性為主討論。
    ①商品的替代品數(shù)目和可替代程度。
    一般而言,如果商品的替代品數(shù)目越多,則該商品的需求越富有彈性。
    ②消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求程度以及商品在消費(fèi)者家庭預(yù)算中所占的比例。
    若商品是家庭生活的必需品,如柴、米、油、鹽等,則它們的需求彈性通常很小,因?yàn)闊o(wú)論這些商品是否漲價(jià),消費(fèi)者都必須購(gòu)買(mǎi),而且它們?cè)诩彝ラ_(kāi)支中所占的比例也不大,因此它們價(jià)格的漲跌對(duì)每個(gè)家庭需求的影響都很小。若商品為奢侈品,則通??捎锌蔁o(wú),因此需求彈性相對(duì)較大。
    ③商品本身用途的多樣性。
    某種商品的用途越多,其需求彈性越大。因?yàn)橛猛径嗟纳唐?,?dāng)其價(jià)格發(fā)生變化時(shí),會(huì)從多種途徑影響到對(duì)它的需求。
    ④商品的耐用程度。
    商品越是耐用,需求彈性越小。因?yàn)橄M(fèi)者一旦購(gòu)買(mǎi)耐用品,即使它們的價(jià)格下降,消費(fèi)者也不會(huì)在短期內(nèi)重新購(gòu)置。
    ⑤時(shí)間的長(zhǎng)短。
    需求彈性是時(shí)間的函數(shù),會(huì)隨時(shí)間的變化而變化。一般而言,時(shí)間越長(zhǎng),消費(fèi)者和廠商越容易找到新的替代品,因而需求也越有彈性。