2）地役權(quán)的取得
《法國民法典》第639條規(guī)定，“役權(quán)發(fā)生于地點的自然情況，或法律所定的義務(wù)，或數(shù)個所有權(quán)人間的契約?！惫惨?guī)定有地役權(quán)取得的三種方式：自然取得、法定取得、合意取得；《意大利民法典》第1031條規(guī)定，“地役權(quán)可以強制設(shè)立或者任意設(shè)立。還可以因時效取得或者由家父指定設(shè)立?！辈⒂诘?032、1058、1061條詳盡的規(guī)定了強制地役權(quán)、任意地役權(quán)、因時效取得地役權(quán)的設(shè)立方式；《日本民法典》第283條規(guī)定，“地役權(quán)，以繼續(xù)且表見者為限，因時效而取得?！?，且于第284條規(guī)定了共用條件下地役權(quán)的取得，“（一）共有
人有時效停止原因，但時效仍為各共有人進(jìn)行。”；臺灣地區(qū)民法典第852條亦規(guī)定了“地役權(quán)以繼續(xù)并表見者為限，因時效而取得。”，肯認(rèn)了取得時效。
可見，時效取得是各國民事立法普遍認(rèn)可的地役權(quán)的取得方式，相比較而言，《意大利民法典》取得地役權(quán)的方式的規(guī)定更為全面、詳細(xì)、具體。
3）地役權(quán)的性質(zhì)
地役權(quán)通常具有不可分性、附從性等特征，各國立法分別做出詳細(xì)規(guī)定。
①地役權(quán)的不可分性：《法國民法典》第700條規(guī)定，“如享有役權(quán)的土地分割時，役權(quán)仍為各該部分繼續(xù)存在，但負(fù)擔(dān)役權(quán)的土地的負(fù)擔(dān)，不得因而加重。例如：關(guān)于通行權(quán)，一切共有人應(yīng)就同一路線行使其通行的役權(quán)。”；《德國民法典》第1025條規(guī)定，“地役權(quán)人的土地被分割的，其地役權(quán)在各個部分繼續(xù)存在，但在發(fā)生疑問時，僅在地役權(quán)的行使未對供役地所有人造成困難時，始得準(zhǔn)許。地役權(quán)僅為需役地的一部分有利的，地役權(quán)在其余部分消滅?！薄⒌?026條規(guī)定，“供役地被分割的，如果地役權(quán)的行使僅限于供役地的一部分，對行使范圍以外的其他部分，地役權(quán)不再存在。”；《意大利民法典》第1071條規(guī)定，“如果對需役地進(jìn)行了分割，則役權(quán)由各部分土地按比例分別享有，但是，不得加重供役地的負(fù)擔(dān)。如果對供役地進(jìn)行了分割并且只由某一確定部分的土地承擔(dān)役權(quán)負(fù)擔(dān)，則其他部分土地的役權(quán)均告解除?！保慌_灣地區(qū)民法典第856條規(guī)定，“需役地經(jīng)分割者，其地役權(quán)，為各部分之利益，仍為存續(xù)。但地役權(quán)之行使，依其性質(zhì)，只關(guān)于需役地之一部分者，僅就該部分仍為存續(xù)”、第857條規(guī)定，“供役地經(jīng)分割者，地役權(quán)就其各部分，仍為存續(xù)。但地役權(quán)之行使，依其性質(zhì)，只關(guān)于供役地之一部分者，僅對于該部分，仍為存續(xù)”；《瑞士民法典》第743條規(guī)定，“（1）需役地被分割時，其地役權(quán)的通常利益部分仍然存續(xù)。（2）但在前款情形中，地役權(quán)的行使因某些情況僅限于其中一部分時，供役地人可請求涂銷其他部分的地役權(quán)”、第744條規(guī)定，“（1）供役地被分割時，其他役權(quán)通常仍在各部分存續(xù)。（2）但在前款情形中，其地役權(quán)在某些部分上已不存續(xù)或因某些情況未能存續(xù)時，上述未供役部分的所有人，可請求注銷其地役權(quán)?！?BR> 這些規(guī)定體現(xiàn)了地役權(quán)的不可分性：需役地雖經(jīng)分割給數(shù)人，地役權(quán)為了各部分的利益仍存在，各分得人就所分得的部分，在供役地上行使地役權(quán)。因地役權(quán)是為了需役地的使用而于供役地上設(shè)定，若需役地被分割后，分割所得的部分需役地不需要再使用作為供役地的土地時，此部分需役地使用權(quán)人在供役地上的地役權(quán)終止，但不影響其余需役地使用權(quán)人地設(shè)權(quán)的行使；同樣，供役地雖被分割，為了供役地使用權(quán)人的利益，地役權(quán)人仍可對原供役地所分割的各部分行使權(quán)利。若地役權(quán)的行使只需要使用供役地的一部分的，地役權(quán)在供役地的其余部分消滅。
②地役權(quán)的附從性：《日本民法典》第281條規(guī)定，“（一）地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)，或成為需役地上存在的其他權(quán)利的標(biāo)的。但設(shè)定行為另有規(guī)定時，不在此限。（二）地役權(quán)，不得與需役地分離而讓與或作為其他權(quán)利的標(biāo)的?！?；臺灣地區(qū)民法典第853條規(guī)定，“地役權(quán)不得由需役地分離而為讓與，或為其他權(quán)利之標(biāo)的物?！币虼?，地役權(quán)從屬于需役地，與之一起轉(zhuǎn)讓，不得與之分離而單獨成為其他權(quán)利的客體。
《法國民法典》第639條規(guī)定，“役權(quán)發(fā)生于地點的自然情況，或法律所定的義務(wù)，或數(shù)個所有權(quán)人間的契約?！惫惨?guī)定有地役權(quán)取得的三種方式：自然取得、法定取得、合意取得；《意大利民法典》第1031條規(guī)定，“地役權(quán)可以強制設(shè)立或者任意設(shè)立。還可以因時效取得或者由家父指定設(shè)立?！辈⒂诘?032、1058、1061條詳盡的規(guī)定了強制地役權(quán)、任意地役權(quán)、因時效取得地役權(quán)的設(shè)立方式；《日本民法典》第283條規(guī)定，“地役權(quán)，以繼續(xù)且表見者為限，因時效而取得?！?，且于第284條規(guī)定了共用條件下地役權(quán)的取得，“（一）共有
人有時效停止原因，但時效仍為各共有人進(jìn)行。”；臺灣地區(qū)民法典第852條亦規(guī)定了“地役權(quán)以繼續(xù)并表見者為限，因時效而取得。”，肯認(rèn)了取得時效。
可見，時效取得是各國民事立法普遍認(rèn)可的地役權(quán)的取得方式，相比較而言，《意大利民法典》取得地役權(quán)的方式的規(guī)定更為全面、詳細(xì)、具體。
3）地役權(quán)的性質(zhì)
地役權(quán)通常具有不可分性、附從性等特征，各國立法分別做出詳細(xì)規(guī)定。
①地役權(quán)的不可分性：《法國民法典》第700條規(guī)定，“如享有役權(quán)的土地分割時，役權(quán)仍為各該部分繼續(xù)存在，但負(fù)擔(dān)役權(quán)的土地的負(fù)擔(dān)，不得因而加重。例如：關(guān)于通行權(quán)，一切共有人應(yīng)就同一路線行使其通行的役權(quán)。”；《德國民法典》第1025條規(guī)定，“地役權(quán)人的土地被分割的，其地役權(quán)在各個部分繼續(xù)存在，但在發(fā)生疑問時，僅在地役權(quán)的行使未對供役地所有人造成困難時，始得準(zhǔn)許。地役權(quán)僅為需役地的一部分有利的，地役權(quán)在其余部分消滅?！薄⒌?026條規(guī)定，“供役地被分割的，如果地役權(quán)的行使僅限于供役地的一部分，對行使范圍以外的其他部分，地役權(quán)不再存在。”；《意大利民法典》第1071條規(guī)定，“如果對需役地進(jìn)行了分割，則役權(quán)由各部分土地按比例分別享有，但是，不得加重供役地的負(fù)擔(dān)。如果對供役地進(jìn)行了分割并且只由某一確定部分的土地承擔(dān)役權(quán)負(fù)擔(dān)，則其他部分土地的役權(quán)均告解除?！保慌_灣地區(qū)民法典第856條規(guī)定，“需役地經(jīng)分割者，其地役權(quán)，為各部分之利益，仍為存續(xù)。但地役權(quán)之行使，依其性質(zhì)，只關(guān)于需役地之一部分者，僅就該部分仍為存續(xù)”、第857條規(guī)定，“供役地經(jīng)分割者，地役權(quán)就其各部分，仍為存續(xù)。但地役權(quán)之行使，依其性質(zhì)，只關(guān)于供役地之一部分者，僅對于該部分，仍為存續(xù)”；《瑞士民法典》第743條規(guī)定，“（1）需役地被分割時，其地役權(quán)的通常利益部分仍然存續(xù)。（2）但在前款情形中，地役權(quán)的行使因某些情況僅限于其中一部分時，供役地人可請求涂銷其他部分的地役權(quán)”、第744條規(guī)定，“（1）供役地被分割時，其他役權(quán)通常仍在各部分存續(xù)。（2）但在前款情形中，其地役權(quán)在某些部分上已不存續(xù)或因某些情況未能存續(xù)時，上述未供役部分的所有人，可請求注銷其地役權(quán)?！?BR> 這些規(guī)定體現(xiàn)了地役權(quán)的不可分性：需役地雖經(jīng)分割給數(shù)人，地役權(quán)為了各部分的利益仍存在，各分得人就所分得的部分，在供役地上行使地役權(quán)。因地役權(quán)是為了需役地的使用而于供役地上設(shè)定，若需役地被分割后，分割所得的部分需役地不需要再使用作為供役地的土地時，此部分需役地使用權(quán)人在供役地上的地役權(quán)終止，但不影響其余需役地使用權(quán)人地設(shè)權(quán)的行使；同樣，供役地雖被分割，為了供役地使用權(quán)人的利益，地役權(quán)人仍可對原供役地所分割的各部分行使權(quán)利。若地役權(quán)的行使只需要使用供役地的一部分的，地役權(quán)在供役地的其余部分消滅。
②地役權(quán)的附從性：《日本民法典》第281條規(guī)定，“（一）地役權(quán)作為需役地所有權(quán)的從權(quán)利，與之一起移轉(zhuǎn)，或成為需役地上存在的其他權(quán)利的標(biāo)的。但設(shè)定行為另有規(guī)定時，不在此限。（二）地役權(quán)，不得與需役地分離而讓與或作為其他權(quán)利的標(biāo)的?！?；臺灣地區(qū)民法典第853條規(guī)定，“地役權(quán)不得由需役地分離而為讓與，或為其他權(quán)利之標(biāo)的物?！币虼?，地役權(quán)從屬于需役地，與之一起轉(zhuǎn)讓，不得與之分離而單獨成為其他權(quán)利的客體。