市場(chǎng)法的原理是替代理論，即利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析來估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值。用市場(chǎng)法進(jìn)行公路收費(fèi)權(quán)無形資產(chǎn)的評(píng)估時(shí)，要求選擇的參照物與被評(píng)估對(duì)象至少要滿足形式、功能、載體及交易條件各方面的相似。隨著我國(guó)公路收費(fèi)權(quán)成功轉(zhuǎn)讓交易實(shí)例的增多，為參照物的選取提供了可能。因此，如果有滿足條件的參照物，可通過橫向和縱向的市場(chǎng)比較分析進(jìn)行評(píng)估。
運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行公路收費(fèi)權(quán)的評(píng)估時(shí)，需要對(duì)參照物進(jìn)行分析并調(diào)整差異，調(diào)整主要包括以下幾個(gè)方面:
1、時(shí)間因素。公路收費(fèi)權(quán)資產(chǎn)的價(jià)格可能隨時(shí)問不同而變化，所以要對(duì)不同時(shí)點(diǎn)的差異進(jìn)行調(diào)整，且參照物交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔不能太長(zhǎng)。同時(shí)應(yīng)將參照物實(shí)際發(fā)生交易時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，調(diào)整為假設(shè)發(fā)生在與待評(píng)估公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日相同時(shí)點(diǎn)情況下的價(jià)格。，
2、地域因素。公路收費(fèi)權(quán)的價(jià)值具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性的特點(diǎn)，在不同地區(qū)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其價(jià)格會(huì)有明顯的差異。所以還要對(duì)可參照交易價(jià)格進(jìn)行地區(qū)差價(jià)調(diào)整。如果被評(píng)估公路的沿線周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較繁華，過往車流量較多，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況將參照物評(píng)估值適當(dāng)上調(diào)。但當(dāng)某一收費(fèi)權(quán)交易實(shí)例所在地區(qū)與被評(píng)估收費(fèi)權(quán)所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)差距太大時(shí)，則不宜將此交易實(shí)例作為參照物。如我國(guó)西部的公路收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值評(píng)估，就不宜采用東部的交易實(shí)例作為參照物。在一般情況下，應(yīng)根據(jù)公路收費(fèi)權(quán)收益水平和地區(qū)特點(diǎn)，盡量選取同一經(jīng)濟(jì)三角區(qū)內(nèi)或所評(píng)估公路沿線周邊經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展相類似地區(qū)公路收費(fèi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓實(shí)例作為參照物。
3、市場(chǎng)因素。主要是考慮參照物成交時(shí)與評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件及供求關(guān)系的變化情況。如果作為參照物的公路為周邊無其他可分流車流道路的交通要道，或者有多方爭(zhēng)取受讓這條公路的收費(fèi)權(quán)，則其價(jià)值可能偏局。
4、交易因素。交易因素有交易量、交易動(dòng)機(jī)等。對(duì)于交易量，評(píng)估人員可根據(jù)轉(zhuǎn)讓收費(fèi)權(quán)公路里程長(zhǎng)短差別作相應(yīng)調(diào)整。對(duì)于交易動(dòng)機(jī)，如果參照物轉(zhuǎn)讓方存在急于獲取資金的情形，則其交易價(jià)格可能是偏低的，需要適當(dāng)調(diào)高;若參照物受讓方是采用較長(zhǎng)年限的分期付款方式取得公路收費(fèi)權(quán)的，則其交易價(jià)格可能是偏高，需要調(diào)低。
5、其他因素。公路質(zhì)量不同也會(huì)影響到評(píng)估值。一般情況下，資產(chǎn)的功能、質(zhì)量與資產(chǎn)價(jià)值的高低成正相關(guān)關(guān)系。但我國(guó)目前收費(fèi)權(quán)公路質(zhì)量上的差異相對(duì)不大，即使有差異也一般很少會(huì)影響到車輛的正常通行。而在實(shí)務(wù)操作中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分析和確定調(diào)整額。
市場(chǎng)法評(píng)估公路收費(fèi)權(quán)的公式為:
評(píng)估價(jià)值＝參照交易價(jià)格＋∑評(píng)估對(duì)象優(yōu)于參照交易物因素引起的價(jià)格差額-∑評(píng)估對(duì)象劣于參照交易物因素引起的價(jià)格差額(6)或評(píng)估價(jià)值=參照交易價(jià)格×各因素修正系數(shù)乘積(7)在可能的條件下，應(yīng)選取盡可能多的參照物進(jìn)行比較評(píng)估。
運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行公路收費(fèi)權(quán)的評(píng)估時(shí)，需要對(duì)參照物進(jìn)行分析并調(diào)整差異，調(diào)整主要包括以下幾個(gè)方面:
1、時(shí)間因素。公路收費(fèi)權(quán)資產(chǎn)的價(jià)格可能隨時(shí)問不同而變化，所以要對(duì)不同時(shí)點(diǎn)的差異進(jìn)行調(diào)整，且參照物交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔不能太長(zhǎng)。同時(shí)應(yīng)將參照物實(shí)際發(fā)生交易時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，調(diào)整為假設(shè)發(fā)生在與待評(píng)估公路收費(fèi)權(quán)評(píng)估基準(zhǔn)日相同時(shí)點(diǎn)情況下的價(jià)格。，
2、地域因素。公路收費(fèi)權(quán)的價(jià)值具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性的特點(diǎn)，在不同地區(qū)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，其價(jià)格會(huì)有明顯的差異。所以還要對(duì)可參照交易價(jià)格進(jìn)行地區(qū)差價(jià)調(diào)整。如果被評(píng)估公路的沿線周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較繁華，過往車流量較多，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況將參照物評(píng)估值適當(dāng)上調(diào)。但當(dāng)某一收費(fèi)權(quán)交易實(shí)例所在地區(qū)與被評(píng)估收費(fèi)權(quán)所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)差距太大時(shí)，則不宜將此交易實(shí)例作為參照物。如我國(guó)西部的公路收費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值評(píng)估，就不宜采用東部的交易實(shí)例作為參照物。在一般情況下，應(yīng)根據(jù)公路收費(fèi)權(quán)收益水平和地區(qū)特點(diǎn)，盡量選取同一經(jīng)濟(jì)三角區(qū)內(nèi)或所評(píng)估公路沿線周邊經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展相類似地區(qū)公路收費(fèi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓實(shí)例作為參照物。
3、市場(chǎng)因素。主要是考慮參照物成交時(shí)與評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件及供求關(guān)系的變化情況。如果作為參照物的公路為周邊無其他可分流車流道路的交通要道，或者有多方爭(zhēng)取受讓這條公路的收費(fèi)權(quán)，則其價(jià)值可能偏局。
4、交易因素。交易因素有交易量、交易動(dòng)機(jī)等。對(duì)于交易量，評(píng)估人員可根據(jù)轉(zhuǎn)讓收費(fèi)權(quán)公路里程長(zhǎng)短差別作相應(yīng)調(diào)整。對(duì)于交易動(dòng)機(jī)，如果參照物轉(zhuǎn)讓方存在急于獲取資金的情形，則其交易價(jià)格可能是偏低的，需要適當(dāng)調(diào)高;若參照物受讓方是采用較長(zhǎng)年限的分期付款方式取得公路收費(fèi)權(quán)的，則其交易價(jià)格可能是偏高，需要調(diào)低。
5、其他因素。公路質(zhì)量不同也會(huì)影響到評(píng)估值。一般情況下，資產(chǎn)的功能、質(zhì)量與資產(chǎn)價(jià)值的高低成正相關(guān)關(guān)系。但我國(guó)目前收費(fèi)權(quán)公路質(zhì)量上的差異相對(duì)不大，即使有差異也一般很少會(huì)影響到車輛的正常通行。而在實(shí)務(wù)操作中，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分析和確定調(diào)整額。
市場(chǎng)法評(píng)估公路收費(fèi)權(quán)的公式為:
評(píng)估價(jià)值＝參照交易價(jià)格＋∑評(píng)估對(duì)象優(yōu)于參照交易物因素引起的價(jià)格差額-∑評(píng)估對(duì)象劣于參照交易物因素引起的價(jià)格差額(6)或評(píng)估價(jià)值=參照交易價(jià)格×各因素修正系數(shù)乘積(7)在可能的條件下，應(yīng)選取盡可能多的參照物進(jìn)行比較評(píng)估。