問：我公司租入空地，自行建立一個(gè)會(huì)館，房產(chǎn)稅原值的計(jì)算是按會(huì)館的什么狀態(tài)的總值計(jì)算？另外城市房產(chǎn)稅暫行條例的第五條第一項(xiàng)，新建房屋自落成之月份起，免納三年房地產(chǎn)稅。是否能按這條執(zhí)行？
答：根據(jù)2008年12月31日國務(wù)院發(fā)布的第546號(hào)令，自2009年1月1日 起，廢止《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人（包括港澳臺(tái)資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺(tái)胞，統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個(gè)人）依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號(hào)）繳納房產(chǎn)稅。
新建房產(chǎn)、房屋建成已交付使用而未決算或未取得產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)根據(jù)預(yù)算書與“在建工程”借方余額孰高的原則暫估入賬申報(bào)計(jì)征房產(chǎn)稅，待實(shí)際決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值。對(duì)已繳納的房產(chǎn)稅與依決算價(jià)值計(jì)算應(yīng)納的房產(chǎn)稅的差額辦理多退少補(bǔ)。
答：根據(jù)2008年12月31日國務(wù)院發(fā)布的第546號(hào)令，自2009年1月1日 起，廢止《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人（包括港澳臺(tái)資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺(tái)胞，統(tǒng)稱外資企業(yè)及外籍個(gè)人）依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號(hào)）繳納房產(chǎn)稅。
新建房產(chǎn)、房屋建成已交付使用而未決算或未取得產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)根據(jù)預(yù)算書與“在建工程”借方余額孰高的原則暫估入賬申報(bào)計(jì)征房產(chǎn)稅，待實(shí)際決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值。對(duì)已繳納的房產(chǎn)稅與依決算價(jià)值計(jì)算應(yīng)納的房產(chǎn)稅的差額辦理多退少補(bǔ)。