1．對于一般的房地產(chǎn)投資項目，（?。┲笜?biāo)值應(yīng)該大于2。
A．利息備付率
B．償債備付率
C．流動比率
D．速動比率
2．（?。┲疙椖吭诮杩顑斶€期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率。
A．利息各付率
B．償債備付率
C．資產(chǎn)負(fù)債率
D．流動比率
3．下列不屬于清償能力指標(biāo)的是（ ）。
A．借款償還期
B．利息備付率
C．現(xiàn)金回報率
D．償債備付率
4．流動比率，下列說法不正確的是（?。?BR> A．流動比率=流動資產(chǎn)總額／流動負(fù)債總額×100％
B．又稱之為“銀行家比率”
C．又稱之為“二對一比率”
D．在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上
5．下列說法不正確的是（?。?BR> A．利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1
B．償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2
C．在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上
D．一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標(biāo)成本利潤率大體應(yīng)為35%～45%
6．某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計為4000萬元，資產(chǎn)合計為6000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的流動比率為 （ ）。
A．150%
B．200%
C．75%
D．400%
7．某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計為4000萬元，資產(chǎn)合計為6000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的速動比率為 （ ）。
A．37.5%
B．75%
C．150％
D．113％
8．相對于現(xiàn)金回報率來說，（ ）中的收益包括了還本付息中投資者所獲得的物業(yè)權(quán)益增加的價值，還可以考慮將物業(yè)升值所帶來的收益計入投資收益。
A．投資利潤率
B．投資回報率
C．資本金利潤率
D．資本金凈利潤率
9．某房地產(chǎn)開發(fā)項目采用20％的折現(xiàn)率計算出的項目凈現(xiàn)值為16萬元，該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率為（ ）。
A．小于20%
B．滿足目標(biāo)收益率要求
C．大于20％
D．不滿足目標(biāo)收益率要求
A．利息備付率
B．償債備付率
C．流動比率
D．速動比率
2．（?。┲疙椖吭诮杩顑斶€期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率。
A．利息各付率
B．償債備付率
C．資產(chǎn)負(fù)債率
D．流動比率
3．下列不屬于清償能力指標(biāo)的是（ ）。
A．借款償還期
B．利息備付率
C．現(xiàn)金回報率
D．償債備付率
4．流動比率，下列說法不正確的是（?。?BR> A．流動比率=流動資產(chǎn)總額／流動負(fù)債總額×100％
B．又稱之為“銀行家比率”
C．又稱之為“二對一比率”
D．在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上
5．下列說法不正確的是（?。?BR> A．利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1
B．償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2
C．在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上
D．一般來說，對于一個開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項目，其目標(biāo)成本利潤率大體應(yīng)為35%～45%
6．某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計為4000萬元，資產(chǎn)合計為6000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的流動比率為 （ ）。
A．150%
B．200%
C．75%
D．400%
7．某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負(fù)債合計為4000萬元，資產(chǎn)合計為6000萬元，流動資產(chǎn)和流動負(fù)債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的速動比率為 （ ）。
A．37.5%
B．75%
C．150％
D．113％
8．相對于現(xiàn)金回報率來說，（ ）中的收益包括了還本付息中投資者所獲得的物業(yè)權(quán)益增加的價值，還可以考慮將物業(yè)升值所帶來的收益計入投資收益。
A．投資利潤率
B．投資回報率
C．資本金利潤率
D．資本金凈利潤率
9．某房地產(chǎn)開發(fā)項目采用20％的折現(xiàn)率計算出的項目凈現(xiàn)值為16萬元，該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率為（ ）。
A．小于20%
B．滿足目標(biāo)收益率要求
C．大于20％
D．不滿足目標(biāo)收益率要求