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1．某城市規(guī)劃將一個(gè)污染嚴(yán)重的企業(yè)由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的物業(yè)投資將會(huì)減少，這主要是由于房地產(chǎn)投資（ ）的特性。
A．區(qū)位選擇異常重要
B．變現(xiàn)性差
C．需要適時(shí)的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
2．下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（?。?。
A．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
B．比較風(fēng)險(xiǎn)
C．資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
D．時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)
3．不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產(chǎn)價(jià)值（ ）。
A．下降
B．上升
C．不變
D．不能確定
4．房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱(chēng)為（?。?BR> A．超額利潤(rùn)
B．投資回報(bào)
C．內(nèi)部收益
D．風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬
5．（?。┦侵阜康禺a(chǎn)投資容易受到政府政策的影響。
A．易受政策影響性
B．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
C．適于進(jìn)行長(zhǎng)期投資
D．使用性
6．某市2006年新開(kāi)工的房屋建筑面積為100萬(wàn)m2，2005年末完工轉(zhuǎn)入2006年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)m2，2006年竣工的房屋建筑面積為70萬(wàn)m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ）年。
A．1.4
B．1.9
C．2
D．3
7．產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)是（?。?。
A．土地稀缺
B．城市化進(jìn)程快
C．投機(jī)需求膨脹
D．過(guò)度放貸
8．下列影響房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境的因素中，屬于技術(shù)環(huán)境的因素是（ ）。
A．城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局
B．人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)
C．土地資源狀況
D．信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用
9．開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，若建設(shè)工期不足一年的，則其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（ ）。
A．20%
B．30%
C．40%
D．50％
10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)估計(jì)的總銷(xiāo)售收入和估計(jì)的銷(xiāo)售量來(lái)制定價(jià)格的方法，屬于（ ）。
A．成本導(dǎo)向定價(jià)法
B．購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向定價(jià)法
C．競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
D．市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià)法
1．某城市規(guī)劃將一個(gè)污染嚴(yán)重的企業(yè)由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的物業(yè)投資將會(huì)減少，這主要是由于房地產(chǎn)投資（ ）的特性。
A．區(qū)位選擇異常重要
B．變現(xiàn)性差
C．需要適時(shí)的更新改造投資
D．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
2．下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（?。?。
A．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
B．比較風(fēng)險(xiǎn)
C．資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
D．時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)
3．不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產(chǎn)價(jià)值（ ）。
A．下降
B．上升
C．不變
D．不能確定
4．房地產(chǎn)投資者的實(shí)際收益較預(yù)期收益增加的部分，通常稱(chēng)為（?。?BR> A．超額利潤(rùn)
B．投資回報(bào)
C．內(nèi)部收益
D．風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬
5．（?。┦侵阜康禺a(chǎn)投資容易受到政府政策的影響。
A．易受政策影響性
B．存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
C．適于進(jìn)行長(zhǎng)期投資
D．使用性
6．某市2006年新開(kāi)工的房屋建筑面積為100萬(wàn)m2，2005年末完工轉(zhuǎn)入2006年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬(wàn)m2，2006年竣工的房屋建筑面積為70萬(wàn)m2。那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ ）年。
A．1.4
B．1.9
C．2
D．3
7．產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的基礎(chǔ)是（?。?。
A．土地稀缺
B．城市化進(jìn)程快
C．投機(jī)需求膨脹
D．過(guò)度放貸
8．下列影響房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境的因素中，屬于技術(shù)環(huán)境的因素是（ ）。
A．城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局
B．人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)
C．土地資源狀況
D．信息技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用
9．開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，若建設(shè)工期不足一年的，則其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（ ）。
A．20%
B．30%
C．40%
D．50％
10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)估計(jì)的總銷(xiāo)售收入和估計(jì)的銷(xiāo)售量來(lái)制定價(jià)格的方法，屬于（ ）。
A．成本導(dǎo)向定價(jià)法
B．購(gòu)買(mǎi)者導(dǎo)向定價(jià)法
C．競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法
D．市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià)法