2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精練習(xí)題(含答案)10

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一、單選題:
    1.下列不屬于清償能力指標(biāo)的是( ?。?BR>    A.借款償還期
    B.利息備付率
    C.現(xiàn)金回報(bào)率
    D.償債備付率
    【答案】C
    2.流動(dòng)比率,下列說(shuō)法不正確的是(  )。
    A.流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100%
    B.又稱之為“銀行家比率”
    C.又稱之為“二對(duì)一比率”。
    D.在國(guó)際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上
    【答案】D
     3.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。通常采用的指標(biāo)為( ?。?。
    A.投資回收期
    B.內(nèi)部收益率
    C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
    D.開發(fā)商利潤(rùn)
    【答案】B
    4.下列方法中,不屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)方法的是( ?。?。
    A.專家調(diào)查法
    B.蒙特卡洛法
    C.幕景分析法
    D.故障樹分析法
    【答案】B