2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精練習(xí)題（含答案）2

1．下列風(fēng)險(xiǎn)不屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的是（　?。?BR>    A．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
    B．周期風(fēng)險(xiǎn)
    C．比較風(fēng)險(xiǎn)
    D．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
    【答案】C
    2．某一時(shí)段房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的平均收益率為15%，國(guó)家債券的收益率為4%，房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0.4，那么，用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的折現(xiàn)率應(yīng)為（　?。?。
    A．6%
    B．8.4%
    C．11%
    D．15%
    【答案】B
    3．某開發(fā)商擬向銀行貸款1500萬元，借用5年一次還清，甲銀行貸款利率為17%，按年單利計(jì)息，乙銀行貸款年利率為16%，按月復(fù)利計(jì)息，問向（　?。┵J款較經(jīng)濟(jì)。
    A．甲銀行
    B．乙銀行
    C．甲乙同樣
    D．無法比較
    【答案】A
    4．房地產(chǎn)的（　?。┬裕瑳Q定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性的市場(chǎng)。
    A．不可移動(dòng)性
    B．適應(yīng)性
    C．各異性
    D．相互影響性
    【答案】A中 華 考 試 網(wǎng)
    5．已知某筆貸款的年利率為15%，借貸雙方約定按季度計(jì)息，該筆貸款的實(shí)際利率是（　　）。
    A．3.75%
    B．7.5%
    C．15%
    D．15.87%
    【答案】D
    6．關(guān)于等額序列支付資金回收系數(shù)，下列表示正確的是（　?。?BR>    A．（P/A．，i，n）
    B．（A．/P，i，n）
    C．（A．/F，i，n）
    D．（F/A．，i，n）
    【答案】B
    7．單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于（　?。?。
    A．是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值
    B．是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值
    C．是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值
    D．采用名義利率還是實(shí)際利率
    【答案】C