1．甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%，從房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的（ ?。╋L(fēng)險(xiǎn)。（p243-9.2.1.1）
A．市場(chǎng)
B．財(cái)務(wù)
C．政策
D．經(jīng)營(yíng)
2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅后利潤(rùn)應(yīng)首先用于（ ?。?。（P226-8.5.1.1）
A．彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損
B．提取法定盈余公積金
C．提取公益金
D．向投資者分紅
3．在測(cè)算資本金融資成本時(shí)，其資金占用費(fèi)是按（ ?。┯?jì)算的。（p254-9.3.2.6）
A．綜合利率
B．貸款利率
C．折現(xiàn)率
D．機(jī)會(huì)成本
4．某寫字樓的建筑面積為8萬(wàn)m2，可出租面積系數(shù)為80%，公用建筑面積系數(shù)為15%，則該寫字樓出租單元內(nèi)建筑面積是（ ?。┤f(wàn)m2。（P273-10.3.4，05、04考題都涉及此小節(jié)的計(jì)算）
A．5.2
B．6.4
C．6.8
D．7.6
解析：出租單元內(nèi)建筑面積＝可出租面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e＝8×80%-8×15%＝5.2（萬(wàn)㎡）
5．某租戶承租某商場(chǎng)的部分柜臺(tái)，雙方商定基礎(chǔ)租金為15萬(wàn)元/月，并當(dāng)租戶的月營(yíng)業(yè)額超過(guò)150萬(wàn)元時(shí)收取3%的百分比租金。當(dāng)租戶的月營(yíng)業(yè)額為180萬(wàn)元時(shí)，其應(yīng)繳納的租金時(shí)（ ?。┤f(wàn)元。（P284-10.4.3）
A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4
解析：15＋（180-150）×3%＝15.9（萬(wàn)元）
1．B 32．A 3．D 4．A 5．B
A．市場(chǎng)
B．財(cái)務(wù)
C．政策
D．經(jīng)營(yíng)
2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅后利潤(rùn)應(yīng)首先用于（ ?。?。（P226-8.5.1.1）
A．彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損
B．提取法定盈余公積金
C．提取公益金
D．向投資者分紅
3．在測(cè)算資本金融資成本時(shí)，其資金占用費(fèi)是按（ ?。┯?jì)算的。（p254-9.3.2.6）
A．綜合利率
B．貸款利率
C．折現(xiàn)率
D．機(jī)會(huì)成本
4．某寫字樓的建筑面積為8萬(wàn)m2，可出租面積系數(shù)為80%，公用建筑面積系數(shù)為15%，則該寫字樓出租單元內(nèi)建筑面積是（ ?。┤f(wàn)m2。（P273-10.3.4，05、04考題都涉及此小節(jié)的計(jì)算）
A．5.2
B．6.4
C．6.8
D．7.6
解析：出租單元內(nèi)建筑面積＝可出租面積-分?jǐn)偣媒ㄖ娣e＝8×80%-8×15%＝5.2（萬(wàn)㎡）
5．某租戶承租某商場(chǎng)的部分柜臺(tái)，雙方商定基礎(chǔ)租金為15萬(wàn)元/月，并當(dāng)租戶的月營(yíng)業(yè)額超過(guò)150萬(wàn)元時(shí)收取3%的百分比租金。當(dāng)租戶的月營(yíng)業(yè)額為180萬(wàn)元時(shí)，其應(yīng)繳納的租金時(shí)（ ?。┤f(wàn)元。（P284-10.4.3）
A．13.2
B．15.9
C．19.5
D．20.4
解析：15＋（180-150）×3%＝15.9（萬(wàn)元）
1．B 32．A 3．D 4．A 5．B