2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》精選試題及解析（11）

1.分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟（?。?BR>    A．宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)
    B．行業(yè)預(yù)測(cè)
    C．企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)
    D．產(chǎn)品預(yù)測(cè)
    答案：ABC
    解析：分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)；然后是行業(yè)預(yù)測(cè)；最后是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。
    2.下列列關(guān)于細(xì)分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是（　）
    A．細(xì)分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
    B．彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
    C．細(xì)分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者
    D．彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者
    答案：AD
    解析：要清楚細(xì)分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區(qū)別。
    3.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)（?。┑哪Ｊ健?BR>    A．同質(zhì)偏好
    B．同形偏好
    C．集群偏好
    D．分散偏好
    答案：ACD
    解析：三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。
    4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列（?。?BR>    A．優(yōu)越性
    B．固定性
    C．可支付性
    D．獨(dú)特性
    答案：ACD
    解析：還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。