2010年房地產估價師《經營與管理》精選試題及解析（11）

1.分析市場趨勢，通常包括三個步驟（　）
    A．宏觀環(huán)境預測
    B．行業(yè)預測
    C．企業(yè)的銷售預測
    D．產品預測
    答案：ABC
    解析：分析市場趨勢，通常包括三個步驟。首先是宏觀環(huán)境預測；然后是行業(yè)預測；最后是企業(yè)的銷售預測。
    2.下列列關于細分市場和彌隙市場描述正確的是（?。?BR>    A．細分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
    B．彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
    C．細分市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
    D．彌隙市場只能吸引一個或少數幾個競爭者
    答案：AD
    解析：要清楚細分市場與彌隙市場的區(qū)別。
    3.按照消費者對產品兩種屬性的重視程度進行劃分，市場細分會出現（?。┑哪Ｊ?。
    A．同質偏好
    B．同形偏好
    C．集群偏好
    D．分散偏好
    答案：ACD
    解析：三種模式：同質偏好、分散偏好、集群偏好。
    4.一種產品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列（?。?BR>    A．優(yōu)越性
    B．固定性
    C．可支付性
    D．獨特性
    答案：ACD
    解析：還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。