1．房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)包括（ ）。
A、建安工程費(fèi)
B、“三通一平”費(fèi)
C、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
D、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
E、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
2．依代理委托方的不同，物業(yè)代理可以分為（ ）。
A、聯(lián)合代理
B、買(mǎi)方代理
C、代理
D、賣(mài)方代理
E、雙重代理
3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的銷(xiāo)售稅金，又稱(chēng)“兩稅一費(fèi)”，包括（ ）。
A、營(yíng)業(yè)稅
B、教育費(fèi)附加
C、城市維護(hù)建設(shè)稅
D、房產(chǎn)稅
E、土地使用費(fèi)
4．按照計(jì)價(jià)方式的不同，建筑工程施工合同形式分為（ ）。
A、固定價(jià)格合同
B、包工包料合同
C、獨(dú)立承包合同
D、成本加酬金合同
E、計(jì)量估價(jià)合同
5．項(xiàng)目管理的目標(biāo)就是尋求項(xiàng)目（ ）的均衡控制。
A、時(shí)間
B、資源
C、質(zhì)量
D、安全
E、成本
6．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在其新建項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)儀式上，承諾對(duì)前80名購(gòu)房者給予20%的價(jià)格優(yōu)惠，這種價(jià)格折扣技巧屬于（ ）。
A、現(xiàn)金折扣
B、數(shù)量折扣
C、折讓
D、季節(jié)折扣
7．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)租金水平的高低，主要取決于（ ）。
A、業(yè)主希望的投資回報(bào)率
B、承租人愿意承擔(dān)的費(fèi)用
C、承租人的承受能力
D、同類(lèi)型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系
8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的單位是（ ）。
A、開(kāi)發(fā)商
B、承包商
C、監(jiān)理單位
D、相關(guān)的政府部門(mén)
9．在房地產(chǎn)定價(jià)方法中，策略屬于（ ）。
A、成本加成定價(jià)法案
B、目標(biāo)定價(jià)法
C、認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
D、領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
10．某物業(yè)當(dāng)前的市場(chǎng)售價(jià)為5000元/㎡，其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當(dāng)前售價(jià)相當(dāng)。如果折現(xiàn)率為12%，則第一年的租金應(yīng)該確定為（ ）元/㎡。
A、482.79
B、448.24
C、467.25
D、498.53
1、ADE 2、BDE 3、ABC 4、ADE 5、ABCE 6、C 7、D 8、A 9、C 10、A
A、建安工程費(fèi)
B、“三通一平”費(fèi)
C、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
D、公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
E、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
2．依代理委托方的不同，物業(yè)代理可以分為（ ）。
A、聯(lián)合代理
B、買(mǎi)方代理
C、代理
D、賣(mài)方代理
E、雙重代理
3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中的銷(xiāo)售稅金，又稱(chēng)“兩稅一費(fèi)”，包括（ ）。
A、營(yíng)業(yè)稅
B、教育費(fèi)附加
C、城市維護(hù)建設(shè)稅
D、房產(chǎn)稅
E、土地使用費(fèi)
4．按照計(jì)價(jià)方式的不同，建筑工程施工合同形式分為（ ）。
A、固定價(jià)格合同
B、包工包料合同
C、獨(dú)立承包合同
D、成本加酬金合同
E、計(jì)量估價(jià)合同
5．項(xiàng)目管理的目標(biāo)就是尋求項(xiàng)目（ ）的均衡控制。
A、時(shí)間
B、資源
C、質(zhì)量
D、安全
E、成本
6．某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在其新建項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)儀式上，承諾對(duì)前80名購(gòu)房者給予20%的價(jià)格優(yōu)惠，這種價(jià)格折扣技巧屬于（ ）。
A、現(xiàn)金折扣
B、數(shù)量折扣
C、折讓
D、季節(jié)折扣
7．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，物業(yè)租金水平的高低，主要取決于（ ）。
A、業(yè)主希望的投資回報(bào)率
B、承租人愿意承擔(dān)的費(fèi)用
C、承租人的承受能力
D、同類(lèi)型物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系
8．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收的單位是（ ）。
A、開(kāi)發(fā)商
B、承包商
C、監(jiān)理單位
D、相關(guān)的政府部門(mén)
9．在房地產(chǎn)定價(jià)方法中，策略屬于（ ）。
A、成本加成定價(jià)法案
B、目標(biāo)定價(jià)法
C、認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法
D、領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法
10．某物業(yè)當(dāng)前的市場(chǎng)售價(jià)為5000元/㎡，其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當(dāng)前售價(jià)相當(dāng)。如果折現(xiàn)率為12%，則第一年的租金應(yīng)該確定為（ ）元/㎡。
A、482.79
B、448.24
C、467.25
D、498.53
1、ADE 2、BDE 3、ABC 4、ADE 5、ABCE 6、C 7、D 8、A 9、C 10、A