2010年房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》輔導(dǎo)試題(4)

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26、《拍賣法》規(guī)定,拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日7日前發(fā)布拍賣公告。( ?。?BR>    27、計算標(biāo)準(zhǔn)磚墻墻身高度時,對于混合結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土樓面、平屋面不分內(nèi)外墻,應(yīng)按層高扣除結(jié)構(gòu)層平均厚度100mm計算。( ?。?BR>    28、磚砌水塔基礎(chǔ)與塔身的劃分:以磚砌的擴(kuò)大部分頂面為界,以上為塔身,以下為基礎(chǔ)。( ?。?BR>    29、一般情況下,孳息歸原物的所有者所有。( ?。?BR>    30、無差異曲線表達(dá)的是消費者對兩種消費品效用的主觀評價,而等產(chǎn)量曲線表達(dá)的是要素投入組合與產(chǎn)出量之間的純技術(shù)關(guān)系。(  )
    31、發(fā)行債券和股票是我國商業(yè)銀行資金的主要來源。( ?。?BR>    32、某公司擁有的分公司既是會計主體,又是法律主體。( ?。?BR>    33、速動比率等于流動資產(chǎn)減去存貨、待攤費用等的余值除以流動負(fù)債,它是反映企業(yè)長期償債能力的指標(biāo)。( ?。?BR>    34、損益表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財務(wù)狀況的報表。( ?。?BR>    35、根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ-137-90),城市用地按大類、中類和小類三級劃分。城市用地共分10個大類,46個中類和73個小類。(  )
    36、通過建筑物的外形、。立面設(shè)計顯示與其他建筑物的不同,有助于房地產(chǎn)開發(fā)商樹立起自己項目的良好形象。(  )
    37、建筑物的耐火等級分為四級,其中承重墻和樓梯間的墻耐火等級為一級時,非燃燒體耐火極限為3h。( ?。?BR>    38、房地產(chǎn)圖的測繪應(yīng)按照"先碎部后控制"的原則進(jìn)行。(  )
    39、土地面積的量算應(yīng)該用實地量距法,而不宜采用坐標(biāo)解析法和圖解計算方法。(  )
    40、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所獲得的產(chǎn)出量,當(dāng)只有一種生產(chǎn)要素為可變要素,其他生產(chǎn)要素為固定投入要素時,生產(chǎn)規(guī)模由固定投入要素的規(guī)模決定。( ?。?BR>    第26題:正確
    第27題:錯誤
    第28題:正確
    第29題:正確
    第30題:正確
    第31題:錯誤
    試題解析:
    吸收存款為商業(yè)銀行資金的主要來源。
    第32題:錯誤
    試題解析:
    分公司可以是會計主體,但不是法律主體。
    第33題:錯誤
    試題解析:
    速動比率是反映企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)。
    第34題:錯誤
    試題解析:
    資產(chǎn)負(fù)債表是綜合地反映房地產(chǎn)企業(yè)一定日期財務(wù)狀況的報表。
    第35題:正確
    第36題:正確
    第37題:正確
    第38題:錯誤
    試題解析:
    房地產(chǎn)圖的測繪應(yīng)按照"先控制后碎部"的原則進(jìn)行。
    第39題:錯誤
    試題解析:
    土地面積的量算可采用實地量距法、坐標(biāo)解析法和圖解計算等方法。
    第40題:正確