2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》強(qiáng)化訓(xùn)練題（6）

1．估價(jià)程序的作用有（?。?BR>    A．規(guī)范估價(jià)行為
    B．避免估價(jià)疏漏
    C．保障估價(jià)質(zhì)量
    D．提高估價(jià)工作效率
    E．保證估價(jià)結(jié)果的正確性
    2．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道歸納起來有（?。?。
    A．被動接受
    B．行政命令
    C．主動爭取
    D．行政劃撥
    E．不正當(dāng)競爭
    3．在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時，（?。┑那闆r的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師不應(yīng)承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
    A．與估價(jià)需求者有利害關(guān)系
    B．與估價(jià)對象有利益關(guān)系
    C．超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
    D．受行政主管部門委托
    E．自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)所限而難以評估出客觀合理的價(jià)值
    4．獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的措旖可以有（?。?BR>    A．突破專業(yè)能力限制，接受各種估價(jià)要求
    B．提高服務(wù)質(zhì)量
    C．恰當(dāng)?shù)男麄?BR>    D．低收費(fèi)
    E．限度壓縮估價(jià)作業(yè)期
    5．下列估價(jià)事項(xiàng)中，僅根據(jù)估價(jià)目的來確定的有（?。?BR>    A．估價(jià)對象
    B．估價(jià)時點(diǎn)
    C．價(jià)值類型
    D．估價(jià)方法
    E．估價(jià)所需材料
    答案：1．ABCD　　2．AC　　3．ABCE　　4．BC　　5．ABC