2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》強(qiáng)化訓(xùn)練題（3）

1．房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序是：(1）獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；(2）受理估價(jià)委托；(3）制定估價(jià)作業(yè)方案；(4）搜集估價(jià)所需資料；(5）實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象：(6）分析估價(jià)對(duì)象價(jià)值；(7）測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值；(8）判斷估價(jià)對(duì)象價(jià)值；(9）撰寫估價(jià)報(bào)告；(10）內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告；(11）交付估價(jià)報(bào)告：
    (12）估價(jià)資料歸檔。其中正確的順序選項(xiàng)是（?。?。
    A．(2）(3）(1）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
    B．(1）(2）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
    C．(2）(1）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
    D．(1）(2）(3）(4）(5）(7）(6）(8）(9）(10）(11）(12）
    2．暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，能承接的估價(jià)業(yè)務(wù)有（　）。
    A．在建工程抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
    B．城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)業(yè)務(wù)
    C．該機(jī)構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
    D．正在使用中的賓館抵押貸款評(píng)估業(yè)務(wù)
    3．二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除（?。┮酝獾姆康禺a(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
    A．公司上市、企業(yè)清算
    B．公司上市、司法鑒定
    C．司法鑒定、企業(yè)清算
    D．城鎮(zhèn)房屋拆遷
    4．估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以（　）名義統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收取費(fèi)用。
    A．估價(jià)師
    B．估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)承接人員
    C．估價(jià)機(jī)構(gòu)
    D．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
    5．分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以（?。┟x承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。
    A．承接業(yè)務(wù)的
    B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人
    C．分支機(jī)構(gòu)
    D．設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價(jià)機(jī)構(gòu)
    答案：1．B　　2．C　　3．A　　4．C　　5．D