1、假設(shè)開(kāi)發(fā)法中預(yù)期開(kāi)發(fā)后的樓價(jià)不可用( )求取。
A、市場(chǎng)比較法
B、收益法
C、成本法
D、長(zhǎng)期趨勢(shì)法
2、選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)注意所謂地點(diǎn)的同一性或類似性，是指所選取的可比實(shí)例應(yīng)與估價(jià)對(duì)象處于( )。
A、同一地區(qū)
B、同一城市
C、同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
D、A或C
3、某類房地產(chǎn)通常抵押貸款占7成，抵押貸款的年利率10％，購(gòu)買者自有資本要求的年收益率12％，則該類房地產(chǎn)的資本化率為( )％。
A、10．6
B、11．4
C、11．2
D、10．8
4、某類房地產(chǎn)1994年至1998年的價(jià)格分別為910、1190、1490、1810、2110元／平方米。按平均增減量趨勢(shì)法估計(jì)，該類房地產(chǎn)于1999年的價(jià)格為( )元／平方米。
A、2390
B、2410
C、2430
D、2450
5、路線價(jià)法估價(jià)的第二個(gè)步驟應(yīng)為( )。
A、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B、求取路線價(jià)
C、編制深度百分率表
D、劃分路線價(jià)區(qū)段
1：C 2：D 3：A 4：B 5：A
A、市場(chǎng)比較法
B、收益法
C、成本法
D、長(zhǎng)期趨勢(shì)法
2、選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)注意所謂地點(diǎn)的同一性或類似性，是指所選取的可比實(shí)例應(yīng)與估價(jià)對(duì)象處于( )。
A、同一地區(qū)
B、同一城市
C、同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
D、A或C
3、某類房地產(chǎn)通常抵押貸款占7成，抵押貸款的年利率10％，購(gòu)買者自有資本要求的年收益率12％，則該類房地產(chǎn)的資本化率為( )％。
A、10．6
B、11．4
C、11．2
D、10．8
4、某類房地產(chǎn)1994年至1998年的價(jià)格分別為910、1190、1490、1810、2110元／平方米。按平均增減量趨勢(shì)法估計(jì)，該類房地產(chǎn)于1999年的價(jià)格為( )元／平方米。
A、2390
B、2410
C、2430
D、2450
5、路線價(jià)法估價(jià)的第二個(gè)步驟應(yīng)為( )。
A、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B、求取路線價(jià)
C、編制深度百分率表
D、劃分路線價(jià)區(qū)段
1：C 2：D 3：A 4：B 5：A