根據(jù)民法通則的規(guī)定，法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。法人應(yīng)當具備以下條件：(一)依法成立；(二)有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；(三)有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；(四)能夠獨立承擔民事責任。因此，企業(yè)法人應(yīng)當是依法成立的，有法定的獨立財產(chǎn)，有健全的組織機構(gòu)、組織章程和固定場所，能夠獨立承擔民事責任、享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的經(jīng)濟組織。企業(yè)成為法人后，取得法律上獨立的民事主體資格，真正成為自主經(jīng)營、自負盈虧的生產(chǎn)者和經(jīng)營者。出資人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)投入企業(yè)后，即構(gòu)成了企業(yè)法人獨立的財產(chǎn)。企業(yè)法人享有法入財產(chǎn)權(quán)，即依照法律、行政法規(guī)和章程的規(guī)定對該財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，出資人個人不能直接對其投入的資產(chǎn)進行支配，這是企業(yè)法人實現(xiàn)自主經(jīng)營、自負盈虧，獨立承擔民事責任的物質(zhì)基礎(chǔ)。如根據(jù)國有企業(yè)財產(chǎn)監(jiān)督管理條例的規(guī)定，國有企業(yè)享有法人財產(chǎn)權(quán)，依法獨立支配國家授予其經(jīng)營管理的財產(chǎn)。政府和監(jiān)督機構(gòu)不得直接支配企業(yè)法人財產(chǎn)，不得以任何形式抽取注入企業(yè)的資本金．不得調(diào)取企業(yè)財產(chǎn)，不得以任何名義向企業(yè)收取任何費用。國家對企業(yè)承擔的財產(chǎn)責任以投入企業(yè)的資本額為限，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)獨立承擔民事責任。
企業(yè)法人以外的法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)權(quán)利，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)和章程的規(guī)定。企業(yè)法人之外的法入包括機關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團法入等。其中機關(guān)法人和國家舉辦的事業(yè)單位法人，其財產(chǎn)屬于國家所有，對其直接支配的不動產(chǎn)和動產(chǎn)的收益權(quán)和處分權(quán)也要受到法律和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的限制。如按照事業(yè)單位登記管理暫行條例的規(guī)定，事業(yè)法人開展恬動按照國家有關(guān)規(guī)定取得的合法收入，必須用于符合其宗旨和業(yè)務(wù)范圍的活動；事業(yè)法人接受捐贈、資助，必須符合陔事業(yè)法人的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，必須根據(jù)與捐贈人、資助人約定的期限、方式和合法用途使用。
企業(yè)法人以外的法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)權(quán)利，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)和章程的規(guī)定。企業(yè)法人之外的法入包括機關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團法入等。其中機關(guān)法人和國家舉辦的事業(yè)單位法人，其財產(chǎn)屬于國家所有，對其直接支配的不動產(chǎn)和動產(chǎn)的收益權(quán)和處分權(quán)也要受到法律和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的限制。如按照事業(yè)單位登記管理暫行條例的規(guī)定，事業(yè)法人開展恬動按照國家有關(guān)規(guī)定取得的合法收入，必須用于符合其宗旨和業(yè)務(wù)范圍的活動；事業(yè)法人接受捐贈、資助，必須符合陔事業(yè)法人的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，必須根據(jù)與捐贈人、資助人約定的期限、方式和合法用途使用。