我國(guó)物權(quán)法對(duì)按份共有物的處分問(wèn)題上兼顧效益原則和公平原則，在對(duì)共有物的處分問(wèn)題上，實(shí)行“多數(shù)決”原則。即：占份額三分之二以上的按份共有人同意，即可處分共有物。傳統(tǒng)民法從公平原則出發(fā)，規(guī)定只有在全體按份共有人同意的前提下，才能對(duì)共有物進(jìn)行處分。例如《德國(guó)民法典》第747條第二款規(guī)定：“整個(gè)共有物僅得由全體共有人共同處分。”我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第820條第二款規(guī)定：“共有物之處分、變更及設(shè)定負(fù)擔(dān)，應(yīng)得共有人全體之同意?！痹谖覈?guó)物權(quán)法起草過(guò)程中，經(jīng)過(guò)對(duì)此問(wèn)題深入細(xì)致地研究，認(rèn)為傳統(tǒng)民法的規(guī)定存在一定弊端，并不能適應(yīng)新時(shí)代對(duì)物盡其用的要求。全體同意原則不僅使按份共有人之間易滋生矛盾，喪失合作信心，也阻礙物之及時(shí)有效的利用。在當(dāng)今社會(huì)，機(jī)會(huì)稍縱即逝，很多情況下，等到每個(gè)共有人都首肯，機(jī)會(huì)早已喪失，使物不能盡其用。因此，我國(guó)物權(quán)法在對(duì)按份共有的共有物處分問(wèn)題上采用“多數(shù)決”的原則。但如果按份共有人約定對(duì)共有物的處分應(yīng)經(jīng)全體共有人一致同意，則應(yīng)當(dāng)依照約定行事。
為了提高共有物的使用效率，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其在共有物上的財(cái)產(chǎn)份額，當(dāng)然可以用自己在共有物上的份額設(shè)定負(fù)擔(dān)。例如甲乙丙兄弟三人各出資30萬(wàn)元購(gòu)置一套房屋。甲乙二人因生意缺錢(qián)，可以眥二人在該房屋上的份額向銀行抵押并獲得貸款60萬(wàn)元。如果甲乙二人到期不能歸還銀行借款，丙對(duì)甲乙二人在該房屋上的份額有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，丙可以向甲乙二人各支付30萬(wàn)元，甲乙二人在向銀行還貸的同時(shí)，也消滅了與丙的按份共有關(guān)系。
為了提高共有物的使用效率，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其在共有物上的財(cái)產(chǎn)份額，當(dāng)然可以用自己在共有物上的份額設(shè)定負(fù)擔(dān)。例如甲乙丙兄弟三人各出資30萬(wàn)元購(gòu)置一套房屋。甲乙二人因生意缺錢(qián)，可以眥二人在該房屋上的份額向銀行抵押并獲得貸款60萬(wàn)元。如果甲乙二人到期不能歸還銀行借款，丙對(duì)甲乙二人在該房屋上的份額有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，丙可以向甲乙二人各支付30萬(wàn)元，甲乙二人在向銀行還貸的同時(shí)，也消滅了與丙的按份共有關(guān)系。