的概念和要件

承諾是受要約人同意要約的意思表示。
    承諾的要件：
    （1）承諾須由受要約人或其代理人作出；
    （2）承諾必須向要約人或其代理人作出；
    （3）承諾須與要約的實質(zhì)內(nèi)容一致；
    ①受要約人對要約的內(nèi)容進行實質(zhì)性變更而進行承諾的為新要約。
    ②有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解除爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容有實質(zhì)性變更。承諾對要約的內(nèi)容作出。
    ③非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。
    （4）承諾須在要約的有效期內(nèi)到達。
    ①要約定有承諾期限的必須在承諾期限內(nèi)到達；
    ②要約沒有定有承諾期限的應當在合理的期限內(nèi)到達。
    要約以對話方式作出的，承諾人即時作出承諾的意思表示，承諾生效，若不即時作出，要約即歸于失效。
    要約以非對話方式作出的，所謂合理期限應當綜合考慮要約到達受要約人的時間、受要約人考慮的時間（依合同的性質(zhì)不同而不同）、承諾到達要約人的時間等。