監(jiān)理工程師《合同管理》09年例題分析（26）

例題一：下列財(cái)產(chǎn)中，( )可作為抵押物進(jìn)行抵押。
     A．抵押人所有的房屋
     B．抵押人有權(quán)使用的集體土地所有權(quán)
     C．依法被查封的財(cái)產(chǎn)
     D．抵押人所有的支票
     [答案]A
     [解題要點(diǎn)]《擔(dān)保法》對(duì)不得抵押的財(cái)產(chǎn)有硬性規(guī)定見教材。支票作為動(dòng)產(chǎn)，可作為質(zhì)押物。
    例題二：合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是( )。
     A．保證
     B．定金
     C．留置
     D．質(zhì)押
     [答案]D
     [解題要點(diǎn)]考概念。
    例題三：建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了柢押登記。則( )。
     A．項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效
     B．項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效
     C．項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效
     D．項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效
     [答案]D
     [解題要點(diǎn)]附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效，所以應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效。