動產與不動產

物權法》第二條的規(guī)定，物包括不動產和動產。以物能否移動并且是否因移動而損害其價值為標準，可以將物分為動產與不動產。
    動產是能夠移動并且不致損害價值的物，如桌子、電視機等。不動產是指性質上不能移動或雖可移動但移動則會損害價值的物，如土地、房屋?！睹裢ㄒ庖姟返?86條規(guī)定，土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設備為不動產。
    如：校園里生長的樹木、花壇里的花草在分離以前都是屬于不動產，屬于土地上的附著物。
    區(qū)分兩者的意義在于：第一、流通性和范圍有區(qū)別;第二、物權變動的法定要件不同。動產物權的變動，一般以物的交付為要件，大部分(也有一些不動產物權的變動不以登記為要件的，具體參見相關部分的論述。)不動產物權的變動，以向國家行政主管機關登記為要件，否則不受法律保護。第三、訴訟管轄不同。因不動產發(fā)生的糾紛，一律由不動產所在地的人民法院管轄。動產糾紛的管轄就比較靈活。