2009年造價工程師《理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記(9)

字號:

1.1.1 收益額
    1.2 利息備付率
    1.2.1 計算公式:利息備付率=息稅前利潤/當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用
     息稅前利潤=利潤總額+計入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用
    1.2.2 利息備付率應(yīng)大于2。
    1.3 償債備付率
    1.3.1 表達(dá)式:償債備付率=可用于還本付息資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息的金額
    1.3.2 償債備付率應(yīng)大于1。
    2 動態(tài)評價指標(biāo)
    2.1 凈現(xiàn)值與凈現(xiàn)值率
    2.1.1 凈現(xiàn)值表達(dá)式:
    NPV 凈現(xiàn)值 CI-CO 第t年凈現(xiàn)金流量;
    n 項目計算期 ic 標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率
    2.1.2 凈現(xiàn)值率表達(dá)式:NPVR=NPV/Kp
    NPVR 凈現(xiàn)值率 Kp 總投資現(xiàn)值之和
    2.2 凈年值
    2.2.1 表達(dá)式:NAV=NPV(A/P,i,n)
    2.2.2 是NPV的等價指標(biāo)。
    2.3 內(nèi)部收益率
    2.3.1 表達(dá)式: 2.3.2 IRR 內(nèi)部收益率
    2.3.3 反映的是項目全部投資所能獲得的實際收益率,是項目借入資金的利率的臨界值。(允許借入資金利率的最低值)
    2.4 動態(tài)投資回收期
    2.4.1 表達(dá)式:
    P’t 動態(tài)投資回收期
    2.4.2 實際應(yīng)用中計算:
    P’t=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年現(xiàn)金流量現(xiàn)值
    3 經(jīng)濟(jì)效果評價方法
    3.1 壽命期相同的互斥方案比選
    3.1.1 凈現(xiàn)值法:(選擇NPV大的)
    3.1.2 差額內(nèi)部收益率:△IRR≥ic,選擇投資大的方案。
    3.1.3 最小費(fèi)用法:適用于項目所產(chǎn)生的效益無法或者很難用貨幣直接計量,既得不到具體的現(xiàn)金流量的情況(選擇費(fèi)用小的)