對轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)法律作了兩方面規(guī)定：一是，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，而不是如擔(dān)保法規(guī)定的僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人；同時，要將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存。二是，抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。按照本條的制度設(shè)計，轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，必須消除該財產(chǎn)上的抵押權(quán)。既然買受人取得的是沒有物上負(fù)擔(dān)的財產(chǎn)，也就不再有物上追及的問題。
物權(quán)法這樣規(guī)定的主要理由是：第一，財產(chǎn)抵押實際是以物的交換價值擔(dān)保，抵押物轉(zhuǎn)讓，交換價值已經(jīng)實現(xiàn)。以交換所得的價款償還債務(wù)，消滅抵押權(quán)，可以減少抵押物流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險，避免抵押人利用制度設(shè)計的漏洞取得不當(dāng)利益，更好地保護(hù)抵押權(quán)人和買受人的合法權(quán)益。第二，擔(dān)保法規(guī)定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人，也就是說，只要是通知了抵押權(quán)人并告知了受讓人，抵押權(quán)人就不能阻止抵押人的轉(zhuǎn)讓行為，而只能在轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于債權(quán)的價值時，要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。但抵押財產(chǎn)的價值是隨著市場價格波動的，抵押財產(chǎn)的價值是否明顯低于債權(quán)難以作出準(zhǔn)確判斷，與其為抵押權(quán)的實現(xiàn)留下不確定因素，不如在轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時，就將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償或者提存。第三，現(xiàn)實中往往是在實現(xiàn)抵押權(quán)時才發(fā)現(xiàn)未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人已轉(zhuǎn)讓了抵押財產(chǎn)的情況，此時即使宣告轉(zhuǎn)讓合同無效，轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)可能也已無法追回。而轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)前就取得抵押權(quán)同意，可以防止以后出現(xiàn)的一系列麻煩，節(jié)省經(jīng)濟運行的成本，減少糾紛。
一般說來，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的所得的價款不可能完全與其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致，當(dāng)?shù)盅贺敭a(chǎn)價款超過債權(quán)數(shù)額時，超過的部分，應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有；不足的部分由債務(wù)人清償。也就是說，如果抵押人為債務(wù)人以外的第三人時，抵押人不再承擔(dān)責(zé)任其余債權(quán)由債務(wù)人償還。
物權(quán)法這樣規(guī)定的主要理由是：第一，財產(chǎn)抵押實際是以物的交換價值擔(dān)保，抵押物轉(zhuǎn)讓，交換價值已經(jīng)實現(xiàn)。以交換所得的價款償還債務(wù)，消滅抵押權(quán)，可以減少抵押物流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險，避免抵押人利用制度設(shè)計的漏洞取得不當(dāng)利益，更好地保護(hù)抵押權(quán)人和買受人的合法權(quán)益。第二，擔(dān)保法規(guī)定轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人，也就是說，只要是通知了抵押權(quán)人并告知了受讓人，抵押權(quán)人就不能阻止抵押人的轉(zhuǎn)讓行為，而只能在轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于債權(quán)的價值時，要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。但抵押財產(chǎn)的價值是隨著市場價格波動的，抵押財產(chǎn)的價值是否明顯低于債權(quán)難以作出準(zhǔn)確判斷，與其為抵押權(quán)的實現(xiàn)留下不確定因素，不如在轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)時，就將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償或者提存。第三，現(xiàn)實中往往是在實現(xiàn)抵押權(quán)時才發(fā)現(xiàn)未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人已轉(zhuǎn)讓了抵押財產(chǎn)的情況，此時即使宣告轉(zhuǎn)讓合同無效，轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)可能也已無法追回。而轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)前就取得抵押權(quán)同意，可以防止以后出現(xiàn)的一系列麻煩，節(jié)省經(jīng)濟運行的成本，減少糾紛。
一般說來，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的所得的價款不可能完全與其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致，當(dāng)?shù)盅贺敭a(chǎn)價款超過債權(quán)數(shù)額時，超過的部分，應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有；不足的部分由債務(wù)人清償。也就是說，如果抵押人為債務(wù)人以外的第三人時，抵押人不再承擔(dān)責(zé)任其余債權(quán)由債務(wù)人償還。