71. BCD
【解析】投資規(guī)劃，主要是指確定或計算房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資費(fèi)用，以及制定房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施期間的投資控制工作方案的工程管理活動，主要包括：
（1） 進(jìn)行投資目標(biāo)論證分析
（2） 投資目標(biāo)分解
（3） 制定投資控制工作流程
（4） 投資目標(biāo)風(fēng)險分析
（5） 制定投資控制工作制度
（6） 制定有關(guān)報表數(shù)據(jù)的采集、審核與處理
階段
主要內(nèi)容
目標(biāo)
設(shè)計準(zhǔn)備階段
編制投資規(guī)劃
指導(dǎo)設(shè)計階段的工作
工程設(shè)計階段
編制設(shè)計概算
編制施工圖預(yù)算,確定工程承包合同價格
工程施工階段
編制資金使用計劃
作為施工過程中工程計量和工程價款制度的依據(jù)
72. CD
【解析】房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量通常體現(xiàn)在可用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)等方面。其中可靠性包括三個方面，安全性、可維修性和有效性（指滿足使用壽命要求與滿足抗腐蝕性要求）。
73. ADE
【解析】建立價格可比基礎(chǔ)主要包括統(tǒng)一付款方式、統(tǒng)一采用單價、統(tǒng)一幣種和貨幣單位、統(tǒng)一面積內(nèi)涵和統(tǒng)一面積單位五種。
74. ACD
【解析】代理租售合同簽訂后，委托人應(yīng)向受托人提交有關(guān)資料，包括反映項(xiàng)目特征的資料、反映開發(fā)項(xiàng)目合法性的資料、委托書，如是預(yù)售項(xiàng)目還應(yīng)提交預(yù)售許可證。本題可采用排除法，選項(xiàng)B項(xiàng)目銷售執(zhí)行計劃應(yīng)由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定并執(zhí)行，所以無需委托方提供；選項(xiàng)E房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃是開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部資料，與銷售無直接關(guān)系，所以無需提供。
75. AB
【解析】滲透定價策略是指商品房面市時，以價格定得很低，以低價提高市場占有率。根據(jù)價低的特點(diǎn)就可以分析優(yōu)勢。
76. ABDE
【解析】本題考查物業(yè)服務(wù)費(fèi)計費(fèi)方式中的酬金制的內(nèi)容。選項(xiàng)C物業(yè)服務(wù)資金節(jié)余或不足，均由業(yè)主承擔(dān)，無需物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。
77. BCD
【解析】本題考查住房公積金管理中心的職責(zé)，注意與住房公積金管理委員會的職責(zé)進(jìn)行區(qū)分。
78. ABDE
【解析】本題考查房地產(chǎn)保險的作用。
79. ABD
【解析】本題考查房地產(chǎn)稅收的特征。選項(xiàng)C應(yīng)該是稅源分布零散；選項(xiàng)E應(yīng)該稅收收入主要?dú)w地方。
80. BCE
【解析】契稅的計稅依據(jù)分為以下三種情況：
土地出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣－成交價格；
土地使用權(quán)贈與、房屋贈與－參照市場價格核定；
土地使用權(quán)交換、房屋交換－價格差額。
【解析】投資規(guī)劃，主要是指確定或計算房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資費(fèi)用，以及制定房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施期間的投資控制工作方案的工程管理活動，主要包括：
（1） 進(jìn)行投資目標(biāo)論證分析
（2） 投資目標(biāo)分解
（3） 制定投資控制工作流程
（4） 投資目標(biāo)風(fēng)險分析
（5） 制定投資控制工作制度
（6） 制定有關(guān)報表數(shù)據(jù)的采集、審核與處理
階段
主要內(nèi)容
目標(biāo)
設(shè)計準(zhǔn)備階段
編制投資規(guī)劃
指導(dǎo)設(shè)計階段的工作
工程設(shè)計階段
編制設(shè)計概算
編制施工圖預(yù)算,確定工程承包合同價格
工程施工階段
編制資金使用計劃
作為施工過程中工程計量和工程價款制度的依據(jù)
72. CD
【解析】房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量通常體現(xiàn)在可用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、與環(huán)境的協(xié)調(diào)等方面。其中可靠性包括三個方面，安全性、可維修性和有效性（指滿足使用壽命要求與滿足抗腐蝕性要求）。
73. ADE
【解析】建立價格可比基礎(chǔ)主要包括統(tǒng)一付款方式、統(tǒng)一采用單價、統(tǒng)一幣種和貨幣單位、統(tǒng)一面積內(nèi)涵和統(tǒng)一面積單位五種。
74. ACD
【解析】代理租售合同簽訂后，委托人應(yīng)向受托人提交有關(guān)資料，包括反映項(xiàng)目特征的資料、反映開發(fā)項(xiàng)目合法性的資料、委托書，如是預(yù)售項(xiàng)目還應(yīng)提交預(yù)售許可證。本題可采用排除法，選項(xiàng)B項(xiàng)目銷售執(zhí)行計劃應(yīng)由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定并執(zhí)行，所以無需委托方提供；選項(xiàng)E房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃是開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部資料，與銷售無直接關(guān)系，所以無需提供。
75. AB
【解析】滲透定價策略是指商品房面市時，以價格定得很低，以低價提高市場占有率。根據(jù)價低的特點(diǎn)就可以分析優(yōu)勢。
76. ABDE
【解析】本題考查物業(yè)服務(wù)費(fèi)計費(fèi)方式中的酬金制的內(nèi)容。選項(xiàng)C物業(yè)服務(wù)資金節(jié)余或不足，均由業(yè)主承擔(dān)，無需物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。
77. BCD
【解析】本題考查住房公積金管理中心的職責(zé)，注意與住房公積金管理委員會的職責(zé)進(jìn)行區(qū)分。
78. ABDE
【解析】本題考查房地產(chǎn)保險的作用。
79. ABD
【解析】本題考查房地產(chǎn)稅收的特征。選項(xiàng)C應(yīng)該是稅源分布零散；選項(xiàng)E應(yīng)該稅收收入主要?dú)w地方。
80. BCE
【解析】契稅的計稅依據(jù)分為以下三種情況：
土地出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣－成交價格；
土地使用權(quán)贈與、房屋贈與－參照市場價格核定；
土地使用權(quán)交換、房屋交換－價格差額。