2010年土地登記代理人考試相關(guān)法規(guī)知識(shí)之合同的訂立與效力(7)

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四、締約過失責(zé)任
    (一)締約過失責(zé)任的概念和特征
    締約過失責(zé)任,是指在合同訂立過程中,因一方當(dāng)事人的過失給對(duì)方造成損失所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。我國(guó)《合同法》第42條規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。”根據(jù)這一規(guī)定,可以看出締約過失責(zé)任具有以下法律特征:
    1.締約過失責(zé)任是在訂立合同的過程中產(chǎn)生的責(zé)任與違約責(zé)任不同,違約責(zé)任發(fā)生在合同成立之后,是一方當(dāng)事人違反了合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。而締約過失責(zé)任則是發(fā)生在合同成立之前,是在合同訂立中因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)造成他方損失而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
    2.締約過失責(zé)任是一方當(dāng)事人違反依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)的責(zé)任締約過失責(zé)任是在訂立合同的過程中的責(zé)任,由于合同沒有成立,所以當(dāng)事
    務(wù),如誠(chéng)實(shí)、保密等。如果一方違反這些義務(wù),給對(duì)方造成損失的,就應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。
    3.締約過失責(zé)任是對(duì)信賴?yán)嬖斐蓳p失的賠償責(zé)任所謂信賴?yán)娴膿p失是指締約人一方因信賴合同能夠成立或有效而為履行該合同進(jìn)行了必要的準(zhǔn)備,并已經(jīng)有費(fèi)用的支出,但由于締約對(duì)方的過錯(cuò)使合同不能成立或無效,由此所蒙受的經(jīng)濟(jì)上的不利益。因另一方違反誠(chéng)實(shí)信用原則使所支付的費(fèi)用不能得到補(bǔ)償而受到損失。有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    (二)應(yīng)負(fù)締約過失責(zé)任的幾種行為
    根據(jù)《合同法》第42條、第43條的規(guī)定,有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)負(fù)締約過失責(zé)任:
    1.假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商所謂“惡意”是指假借磋商、談判而故意給對(duì)方造成損失。受害方要求對(duì)方承擔(dān)締約過失責(zé)任時(shí),有義務(wù)證明對(duì)方具有惡意。
    2.故意隱瞞與締約有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況當(dāng)事人在訂立合同的過程中,應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則,履行重要事實(shí)的告知義務(wù)。與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)包括:締約人的財(cái)產(chǎn)狀況、履行債務(wù)的能力、標(biāo)的物的瑕疵及性能和使用方法等情況。當(dāng)事人違反告知義務(wù),給另一方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    3.違反保密義務(wù)締約人在訂立合同的過程中,有可能接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密,根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守對(duì)方當(dāng)事人的商業(yè)秘密,不得泄露或不正當(dāng)使用?!逗贤ā返谒氖龡l規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密,無論合同是否成立,不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂谩P孤痘蛘卟徽?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?!?BR>    4.其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為