第六節(jié) 相鄰關(guān)系
一、概念和特征
相鄰關(guān)系是不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的簡稱。所謂相鄰關(guān)系，是指兩個或兩個以上相互毗連的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
相鄰不動產(chǎn)所有人或使用人，基于其對不動產(chǎn)所享有的權(quán)利，可對不動產(chǎn)自由用益或排除他
人權(quán)利的需求，將會導(dǎo)致權(quán)利人之間相互利益的沖突。為此，法律對相鄰不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的行使進行一定程度的干預(yù)，使不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的行使，負有一定的消極不作為或積極作為的義務(wù)，對所有權(quán)或使用權(quán)的內(nèi)容進行限制。從另一方面看，不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的行使，不動產(chǎn)所有權(quán)
人為一定消極不作為或積極作為，構(gòu)成對所有權(quán)或使用權(quán)內(nèi)容的擴張。因此，相鄰關(guān)系的性質(zhì)是所有權(quán)或使用權(quán)內(nèi)容的限制或擴張。
我國法律對相鄰關(guān)系的基本規(guī)定見于《民法通則》第八十三條。該條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?BR> 相鄰關(guān)系具有以下法律特征：
（1）相鄰關(guān)系的主體是兩個或兩個以上的不動產(chǎn)所有權(quán)
人之間。
（2）相鄰關(guān)系的客體是行使不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)所體現(xiàn)的利益。
（3）相鄰關(guān)系因種類不同而具有不同的內(nèi)容。相鄰關(guān)系涉及鄰地損害的預(yù)防和避免（如土地使用人挖掘土地時，應(yīng)防止鄰近地基的動搖）、水的相鄰關(guān)系（如用水關(guān)系、排水關(guān)系）、鄰地使用（如通行關(guān)系）以及越界的相鄰關(guān)系（如竹木根枝的越界）。相鄰關(guān)系的基本內(nèi)容是相鄰一方為行使權(quán)利有權(quán)要求他方提供必要的便利，他方則應(yīng)給予必要的方便。相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人在行使權(quán)利時，應(yīng)避免給他方造成損失。
二、相鄰關(guān)系的種類
在我國，根據(jù)《民法通則》對相鄰關(guān)系的基本規(guī)定，《人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》具體規(guī)定了以下四種類型的土地相鄰關(guān)系：相鄰截水、排水、用水和流水關(guān)系；相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系；相鄰防險關(guān)系；相鄰地界竹木歸屬關(guān)系?，F(xiàn)將這些土地相鄰關(guān)系的情形介紹如下：
（一）相鄰截水、排水、用水和流水關(guān)系
多方共臨一水源時，各方均可自由使用水源。對相鄰各方都有權(quán)使用的自然流水，應(yīng)尊重流水自然形成的流向。例如，對由高地自然流向低地的水，高地的所有
獨占自然流水，影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙；造成他方損失的，應(yīng)負賠償責(zé)任。
排水分自然排水和人工排水。相鄰一方必須使用他方的土地排水的，他方應(yīng)當(dāng)予以準許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損他方財產(chǎn)，他方有權(quán)要求致害人停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。
一般情況下，流水關(guān)系涉及水流的變更和設(shè)堪。人民法院的司法解釋對相鄰房屋滴水問題作了規(guī)定：處理相鄰房屋滴水糾紛時，如有過錯的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。
一、概念和特征
相鄰關(guān)系是不動產(chǎn)相鄰關(guān)系的簡稱。所謂相鄰關(guān)系，是指兩個或兩個以上相互毗連的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
相鄰不動產(chǎn)所有人或使用人，基于其對不動產(chǎn)所享有的權(quán)利，可對不動產(chǎn)自由用益或排除他
人權(quán)利的需求，將會導(dǎo)致權(quán)利人之間相互利益的沖突。為此，法律對相鄰不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的行使進行一定程度的干預(yù)，使不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的行使，負有一定的消極不作為或積極作為的義務(wù)，對所有權(quán)或使用權(quán)的內(nèi)容進行限制。從另一方面看，不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的行使，不動產(chǎn)所有權(quán)
人為一定消極不作為或積極作為，構(gòu)成對所有權(quán)或使用權(quán)內(nèi)容的擴張。因此，相鄰關(guān)系的性質(zhì)是所有權(quán)或使用權(quán)內(nèi)容的限制或擴張。
我國法律對相鄰關(guān)系的基本規(guī)定見于《民法通則》第八十三條。該條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?BR> 相鄰關(guān)系具有以下法律特征：
（1）相鄰關(guān)系的主體是兩個或兩個以上的不動產(chǎn)所有權(quán)
人之間。
（2）相鄰關(guān)系的客體是行使不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)所體現(xiàn)的利益。
（3）相鄰關(guān)系因種類不同而具有不同的內(nèi)容。相鄰關(guān)系涉及鄰地損害的預(yù)防和避免（如土地使用人挖掘土地時，應(yīng)防止鄰近地基的動搖）、水的相鄰關(guān)系（如用水關(guān)系、排水關(guān)系）、鄰地使用（如通行關(guān)系）以及越界的相鄰關(guān)系（如竹木根枝的越界）。相鄰關(guān)系的基本內(nèi)容是相鄰一方為行使權(quán)利有權(quán)要求他方提供必要的便利，他方則應(yīng)給予必要的方便。相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人在行使權(quán)利時，應(yīng)避免給他方造成損失。
二、相鄰關(guān)系的種類
在我國，根據(jù)《民法通則》對相鄰關(guān)系的基本規(guī)定，《人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》具體規(guī)定了以下四種類型的土地相鄰關(guān)系：相鄰截水、排水、用水和流水關(guān)系；相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系；相鄰防險關(guān)系；相鄰地界竹木歸屬關(guān)系?，F(xiàn)將這些土地相鄰關(guān)系的情形介紹如下：
（一）相鄰截水、排水、用水和流水關(guān)系
多方共臨一水源時，各方均可自由使用水源。對相鄰各方都有權(quán)使用的自然流水，應(yīng)尊重流水自然形成的流向。例如，對由高地自然流向低地的水，高地的所有
獨占自然流水，影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙；造成他方損失的，應(yīng)負賠償責(zé)任。
排水分自然排水和人工排水。相鄰一方必須使用他方的土地排水的，他方應(yīng)當(dāng)予以準許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損他方財產(chǎn)，他方有權(quán)要求致害人停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。
一般情況下，流水關(guān)系涉及水流的變更和設(shè)堪。人民法院的司法解釋對相鄰房屋滴水問題作了規(guī)定：處理相鄰房屋滴水糾紛時，如有過錯的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。