我國目前的法律體系中尚無物權(quán)這一概念?！睹穹ㄍ▌t》未采用物權(quán)的概念?！睹穹ㄍ▌t》第五章第一節(jié)規(guī)定了“財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)”，這一部分所規(guī)定的內(nèi)容基本上屬于物權(quán)的范疇。我國的物權(quán)法正在制定中，一些教學(xué)科研機(jī)構(gòu)草擬的“物權(quán)法草案建議稿”也已提交立法機(jī)關(guān)。我們將從物權(quán)法的基本原理出發(fā)，結(jié)合立法和司法的現(xiàn)狀，介紹關(guān)于物權(quán)法的基本知識。
第一節(jié) 物權(quán)的概念和特征
一、物權(quán)的概念
簡單地說，物權(quán)是指權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利。從這個意義上說，物權(quán)是對世權(quán)。
二、物權(quán)的特征
（一）物權(quán)的權(quán)利主體是特定的
物權(quán)的權(quán)利主體是特定的。物權(quán)作為一種絕對權(quán)，其他任何人皆負(fù)有不得非法侵害物權(quán)權(quán)利人所享有的權(quán)利的義務(wù)。在物權(quán)法律關(guān)系中，物權(quán)權(quán)利人以外的其他任何人皆為義務(wù)主體。
（二）物權(quán)直接支配一定的物
物權(quán)權(quán)利
現(xiàn)其自己的利益。物權(quán)權(quán)利
人權(quán)利的行使便有了保障。所有權(quán)人對所有物的占有、使用、處分和獲取收益，是物權(quán)的內(nèi)容為直接支配一定的物的典型表現(xiàn)。應(yīng)當(dāng)注意，雖然擔(dān)保物權(quán)以標(biāo)的物的交換價值為內(nèi)容，而非直接以物的使用和收益為目的，但從擔(dān)保物權(quán)是通過標(biāo)的物直接享受利益這一點(diǎn)來看，擔(dān)保物權(quán)仍然是直接支配一定的物。
（三）物權(quán)的設(shè)定須經(jīng)過公示
由于物權(quán)具有排他性，其義務(wù)主體為物權(quán)權(quán)利人以外的其他任何人，加之物權(quán)的標(biāo)的物構(gòu)成了社會經(jīng)濟(jì)生活的前提和基礎(chǔ)，決定了物權(quán)的設(shè)定必須經(jīng)過公示，以免妨害交易安全，影響社會經(jīng)濟(jì)生活的穩(wěn)定性和有序化。物權(quán)的公示方法有占有和登記。由于動產(chǎn)和不動產(chǎn)的性質(zhì)和它們在社會經(jīng)濟(jì)生活中的地位和作用不同，其公示方法也不同。這在下文將作詳細(xì)介紹。
（四）物權(quán)的標(biāo)的是物
物權(quán)的標(biāo)的只能是物。物的存在是物權(quán)發(fā)生的基礎(chǔ)；行為不是物權(quán)的標(biāo)的。物權(quán)標(biāo)的范圍十分廣泛，但它們在物權(quán)成立時就已經(jīng)存在，且它們又必須是特定物、具體物。法律禁止流通的物，可成為物權(quán)的標(biāo)的。
（五）物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力
物權(quán)的追及效力又稱為物權(quán)的追及權(quán)，它是指無論物權(quán)的標(biāo)的物發(fā)生何種變動，也不論物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)入何
人可依據(jù)物權(quán)的請求權(quán)，請求實(shí)際占有該物之人返還財產(chǎn)或主張權(quán)利。
物權(quán)的優(yōu)先效力是指，物權(quán)與債權(quán)同時存在于同一物上時，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，或者同一物之上存在數(shù)個物權(quán)時，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力具體表現(xiàn)在，在債的關(guān)系中的債務(wù)人以其一般財產(chǎn)償還債務(wù)時，若其占有的財產(chǎn)中有屬于他
人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；而對債務(wù)人的財產(chǎn)為強(qiáng)制執(zhí)行時，對執(zhí)行標(biāo)的物享有物權(quán)的人可以提出異議。同一物之上存在數(shù)個物權(quán)時先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)是指物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力。
物權(quán)的上述特征將其與債權(quán)區(qū)別開來。近現(xiàn)代以來，物權(quán)的債權(quán)化與債權(quán)的物權(quán)化，使得物權(quán)與債權(quán)相互融合。即使這樣，物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別仍然是明顯的，它們都是民法的重要組成部分?？梢哉f，一般而言，債權(quán)反映了動的財產(chǎn)關(guān)系，而物權(quán)反映了靜的財產(chǎn)關(guān)系。
第一節(jié) 物權(quán)的概念和特征
一、物權(quán)的概念
簡單地說，物權(quán)是指權(quán)利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權(quán)利。從這個意義上說，物權(quán)是對世權(quán)。
二、物權(quán)的特征
（一）物權(quán)的權(quán)利主體是特定的
物權(quán)的權(quán)利主體是特定的。物權(quán)作為一種絕對權(quán)，其他任何人皆負(fù)有不得非法侵害物權(quán)權(quán)利人所享有的權(quán)利的義務(wù)。在物權(quán)法律關(guān)系中，物權(quán)權(quán)利人以外的其他任何人皆為義務(wù)主體。
（二）物權(quán)直接支配一定的物
物權(quán)權(quán)利
現(xiàn)其自己的利益。物權(quán)權(quán)利
人權(quán)利的行使便有了保障。所有權(quán)人對所有物的占有、使用、處分和獲取收益，是物權(quán)的內(nèi)容為直接支配一定的物的典型表現(xiàn)。應(yīng)當(dāng)注意，雖然擔(dān)保物權(quán)以標(biāo)的物的交換價值為內(nèi)容，而非直接以物的使用和收益為目的，但從擔(dān)保物權(quán)是通過標(biāo)的物直接享受利益這一點(diǎn)來看，擔(dān)保物權(quán)仍然是直接支配一定的物。
（三）物權(quán)的設(shè)定須經(jīng)過公示
由于物權(quán)具有排他性，其義務(wù)主體為物權(quán)權(quán)利人以外的其他任何人，加之物權(quán)的標(biāo)的物構(gòu)成了社會經(jīng)濟(jì)生活的前提和基礎(chǔ)，決定了物權(quán)的設(shè)定必須經(jīng)過公示，以免妨害交易安全，影響社會經(jīng)濟(jì)生活的穩(wěn)定性和有序化。物權(quán)的公示方法有占有和登記。由于動產(chǎn)和不動產(chǎn)的性質(zhì)和它們在社會經(jīng)濟(jì)生活中的地位和作用不同，其公示方法也不同。這在下文將作詳細(xì)介紹。
（四）物權(quán)的標(biāo)的是物
物權(quán)的標(biāo)的只能是物。物的存在是物權(quán)發(fā)生的基礎(chǔ)；行為不是物權(quán)的標(biāo)的。物權(quán)標(biāo)的范圍十分廣泛，但它們在物權(quán)成立時就已經(jīng)存在，且它們又必須是特定物、具體物。法律禁止流通的物，可成為物權(quán)的標(biāo)的。
（五）物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力
物權(quán)的追及效力又稱為物權(quán)的追及權(quán)，它是指無論物權(quán)的標(biāo)的物發(fā)生何種變動，也不論物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)入何
人可依據(jù)物權(quán)的請求權(quán)，請求實(shí)際占有該物之人返還財產(chǎn)或主張權(quán)利。
物權(quán)的優(yōu)先效力是指，物權(quán)與債權(quán)同時存在于同一物上時，物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，或者同一物之上存在數(shù)個物權(quán)時，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力具體表現(xiàn)在，在債的關(guān)系中的債務(wù)人以其一般財產(chǎn)償還債務(wù)時，若其占有的財產(chǎn)中有屬于他
人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；而對債務(wù)人的財產(chǎn)為強(qiáng)制執(zhí)行時，對執(zhí)行標(biāo)的物享有物權(quán)的人可以提出異議。同一物之上存在數(shù)個物權(quán)時先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)是指物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力。
物權(quán)的上述特征將其與債權(quán)區(qū)別開來。近現(xiàn)代以來，物權(quán)的債權(quán)化與債權(quán)的物權(quán)化，使得物權(quán)與債權(quán)相互融合。即使這樣，物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別仍然是明顯的，它們都是民法的重要組成部分?？梢哉f，一般而言，債權(quán)反映了動的財產(chǎn)關(guān)系，而物權(quán)反映了靜的財產(chǎn)關(guān)系。