房產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：房地產(chǎn)資產(chǎn)管理及房地產(chǎn)組合投資管理辨析

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理房地產(chǎn)資產(chǎn)管理包含物業(yè)管理和設(shè)施管理。是對(duì)整個(gè)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行管理。包括：制訂物業(yè)策略計(jì)劃，持有或出售分析，檢討物業(yè)重新定位的機(jī)會(huì)、審批主要的費(fèi)用支出，監(jiān)控物業(yè)運(yùn)行績(jī)效，根據(jù)物業(yè)在同類(lèi)物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)上的績(jī)效表現(xiàn)，管理并評(píng)估物業(yè)管理公司的工作，協(xié)助物業(yè)管理公司與租戶(hù)的關(guān)系，定期進(jìn)行資產(chǎn)的投資分析和運(yùn)營(yíng)狀況分析。
    房地產(chǎn)組合投資管理房地產(chǎn)組合投資管理的范圍比房地產(chǎn)資產(chǎn)管理還廣，包括確定物業(yè)投資者或業(yè)主的投資目標(biāo)，評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司的績(jī)效，審批房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司提出的物業(yè)更新改造計(jì)劃以保持資產(chǎn)的良好運(yùn)行狀態(tài)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，管理資產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)組合投資收益的化，就新購(gòu)置物業(yè)或處置物業(yè)做出決策等。