房產估價師經營與管理輔導：投資的特性與房地產投資的特點

投資的特性與房地產投資的特點
    投資的特性有4個：投資有目的性、投資有時間性、投資有收益性、投資有風險性。而房地產投資的特點有8個：區(qū)位選擇異常重要、適于進行長期投資、需要適時的更新改造投資、投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險、變現性差、易受政策影響、依賴專業(yè)管理、存在效益外溢和轉移。投資的特性是從宏觀層面上說的，房地產投資的特點是針對房地產這類投資對象而言的，是微觀層面的。