房地產(chǎn)估價師考試:房地產(chǎn)價格的概念和形成條件

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房地產(chǎn)價格的概念和形成條件
    房地產(chǎn)價格是和平地獲得他人房地產(chǎn)所必須付出的代價-貨幣額、商品或其他有價物。
    價格是為商品或服務(wù)所支付的、所要求的或所承諾的貨幣數(shù)量。
    房地產(chǎn)價格是為房地產(chǎn)所支付的、所要求的或所承諾的貨幣數(shù)量。房地產(chǎn)價格的形成條件有3個:(1)有用性;(2)稀缺性;(3)有效需求。
    有用性是指能滿足人們的某種需要,俗話說“有用”,經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱為使用價值或效用。房地產(chǎn)如果沒有用,人們就不會產(chǎn)生占有房地產(chǎn)的要求或欲望,更談不上花錢去購買,從而也就不會有價格。
    房地產(chǎn)要有價格還必須具有稀缺性。因為只有有用并稀缺,人們才肯付出金錢等代價去占有或使用它。稀缺性是指現(xiàn)存的數(shù)量尚不夠滿足每個人的需要,是相對稀缺,而不是絕對缺乏。
    房地產(chǎn)價格要成為現(xiàn)實——不是有價無市,還必須對房地產(chǎn)
    形成有效需求。人們把這種有支付能力支持的需要,稱為有效需求。
    題目:作為商品的房地產(chǎn)的價值可理解為( )。
    A.只有使用價值
    B.只有交換價值
    C.既有使用價值,也有交換價值
    D.只有價格,沒有價值
    答案:(C )