一、出題者心理和思路
了解出題者的心理和出題思路對于復習和應考至關重要。盡管我們不知道出題者會出什么樣的題目，但是我們可以從出題者的心理和出題思路出發(fā)猜測每一部分如何出題。要知道應考不容易，出題更不容易。一般考試出題者的心理和出題思路具有以下特點：
1 、創(chuàng)新性及特色顯明性
每一位出題者都想自己出的題與別人或者以往出的題目不同，希望具有顯明的特色。因此，盡管考試內容相同，但題目的表現的形式可能完全不同。
2 、盡可能多地設置“陷井”，等待應試者陷入其中
出題者往往設置許多概念“陷井”、理論“陷井” 、方法“陷井”等。如果應試者稍不注意的話，就會顯然其中。
3 、專門找應試者不注意或者想當然的問題出。
經過多年的考試，大部分內容已經考過了，留給出題者的出題空間越來越小。要想出的題目與別人的不同，要么出題的形式改變，要么出一些應試者不注意或者認為不重要的內容，或者應試者想當然的問題。
4 、出題者都喜歡出一些需要思考才能回答的問題。
出題者認為如果應試者不思考就能答對的問題，則認為該題目沒有水平，也有損自己的專業(yè)水準。除非要求必須出一部分較簡單的問題，否則出題者一個簡單的考題都不想出。
5 、出題者愿意自己出的題目應試者都答不對
一般出題者愿意自己出的題目應試者都答不出來，要是真有人答對，也會很愉快。
6 、出題者愿意出一些看似簡單，但又難以回答的題目
這樣的題目往往是考應試者對概念、理論、方法深層次的理解。如果應試者一知半解是答不對的。
7 、出題者愿意出一些似是而非的題目
這樣的問題也是要考應試者對概念、理論、方法深層次的理解。
8 、出題者愿意出一些轉彎抹角的題目
計算題往往都是一些轉彎抹角的問題，不可能直接就能算出來。
二、出題趨勢
由于多年的考試，留給出題者的空間越來越小。因此，近年來題目的難度越來越大，似是而非的題目、細節(jié)類的題目越來越多，一眼就能答出來的問題越來越少。從 2005 的考題來看，需要計算的題目很多。例如，單項選擇題幾乎都是需要計算才能作出選擇，而且計算量也較大?？傊?，案例化、解決實際問的題目是今后出題的趨勢，即每一考試科目都像是案例考試科目、每一道題的都像是一個個的小案例。
三、應考對策
1 、精度教材
應試者要想，就必須至少精讀一邊教材，精讀時一定要注意每個細節(jié)問題。
2 、結合考試大綱重點復習
凡是考試大綱要求熟悉和掌握的內容必須熟悉和掌握，因為這些部分歷年都是考試的重點，所占的分值也最多。
3 、在精度與重點復習的基礎上系統(tǒng)化
一定要建立概念、理論、方法之間的聯系。
4 、掌握概念、理論、方法的本質
一定要從概念、理論、方法的“本意”出發(fā)來理解概念、理論、方法，掌握其精髓，這樣就可以做到以不變應萬變。
5 、一定要記住一些基本的公式以及適用的條件和范圍
這是因為考試時，是不給計算公式的，因此應試者必須記住公式。
內容提要及考試目的和考試要求
一、內容提要
1 、房地產的概念
2 、房地產的特征
3 、房地產的類型
4 、房地產估價的概念
5 、房地產估價的必要性
二、考試目的和考試要求
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產的概念、特征、類型及房地產估價的概念、必要性的掌握程度。重點考察應考人員對房地產的特征及房地產估價的必要性的熟悉程度。
考試的基本要求
1 、了解房地產的概念和類型。
2 、熟悉房地產的特性和房地產估價的必要性。
3 、掌握房地產估價的概念。
了解出題者的心理和出題思路對于復習和應考至關重要。盡管我們不知道出題者會出什么樣的題目，但是我們可以從出題者的心理和出題思路出發(fā)猜測每一部分如何出題。要知道應考不容易，出題更不容易。一般考試出題者的心理和出題思路具有以下特點：
1 、創(chuàng)新性及特色顯明性
每一位出題者都想自己出的題與別人或者以往出的題目不同，希望具有顯明的特色。因此，盡管考試內容相同，但題目的表現的形式可能完全不同。
2 、盡可能多地設置“陷井”，等待應試者陷入其中
出題者往往設置許多概念“陷井”、理論“陷井” 、方法“陷井”等。如果應試者稍不注意的話，就會顯然其中。
3 、專門找應試者不注意或者想當然的問題出。
經過多年的考試，大部分內容已經考過了，留給出題者的出題空間越來越小。要想出的題目與別人的不同，要么出題的形式改變，要么出一些應試者不注意或者認為不重要的內容，或者應試者想當然的問題。
4 、出題者都喜歡出一些需要思考才能回答的問題。
出題者認為如果應試者不思考就能答對的問題，則認為該題目沒有水平，也有損自己的專業(yè)水準。除非要求必須出一部分較簡單的問題，否則出題者一個簡單的考題都不想出。
5 、出題者愿意自己出的題目應試者都答不對
一般出題者愿意自己出的題目應試者都答不出來，要是真有人答對，也會很愉快。
6 、出題者愿意出一些看似簡單，但又難以回答的題目
這樣的題目往往是考應試者對概念、理論、方法深層次的理解。如果應試者一知半解是答不對的。
7 、出題者愿意出一些似是而非的題目
這樣的問題也是要考應試者對概念、理論、方法深層次的理解。
8 、出題者愿意出一些轉彎抹角的題目
計算題往往都是一些轉彎抹角的問題，不可能直接就能算出來。
二、出題趨勢
由于多年的考試，留給出題者的空間越來越小。因此，近年來題目的難度越來越大，似是而非的題目、細節(jié)類的題目越來越多，一眼就能答出來的問題越來越少。從 2005 的考題來看，需要計算的題目很多。例如，單項選擇題幾乎都是需要計算才能作出選擇，而且計算量也較大?？傊?，案例化、解決實際問的題目是今后出題的趨勢，即每一考試科目都像是案例考試科目、每一道題的都像是一個個的小案例。
三、應考對策
1 、精度教材
應試者要想，就必須至少精讀一邊教材，精讀時一定要注意每個細節(jié)問題。
2 、結合考試大綱重點復習
凡是考試大綱要求熟悉和掌握的內容必須熟悉和掌握，因為這些部分歷年都是考試的重點，所占的分值也最多。
3 、在精度與重點復習的基礎上系統(tǒng)化
一定要建立概念、理論、方法之間的聯系。
4 、掌握概念、理論、方法的本質
一定要從概念、理論、方法的“本意”出發(fā)來理解概念、理論、方法，掌握其精髓，這樣就可以做到以不變應萬變。
5 、一定要記住一些基本的公式以及適用的條件和范圍
這是因為考試時，是不給計算公式的，因此應試者必須記住公式。
內容提要及考試目的和考試要求
一、內容提要
1 、房地產的概念
2 、房地產的特征
3 、房地產的類型
4 、房地產估價的概念
5 、房地產估價的必要性
二、考試目的和考試要求
本部分的考試目的是測試應考人員對房地產的概念、特征、類型及房地產估價的概念、必要性的掌握程度。重點考察應考人員對房地產的特征及房地產估價的必要性的熟悉程度。
考試的基本要求
1 、了解房地產的概念和類型。
2 、熟悉房地產的特性和房地產估價的必要性。
3 、掌握房地產估價的概念。