一、內(nèi)容提要：本講主要講述了地籍調(diào)查的主要內(nèi)容，地籍調(diào)查的分類，初始地籍調(diào)查的目的、內(nèi)容、對象，初始地籍調(diào)查的工作程序，開展初始地籍調(diào)查的基本條件，初始地籍調(diào)查準(zhǔn)備工作。
二、重點(diǎn)、難點(diǎn)
大綱要求：掌握地籍調(diào)查、初始地籍調(diào)查的概念、作用、意義、內(nèi)容、特點(diǎn)及分類，。
熟悉地籍調(diào)查的基本技術(shù)依據(jù)，初始地籍調(diào)查的工作程序和對象。
了解初始地籍調(diào)查的技術(shù)方案、準(zhǔn)備工作及開展條件。
三、地籍調(diào)查概述
地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，
查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、
圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。
四、地籍調(diào)查的作用和意義
五、地籍調(diào)查的主要內(nèi)容
當(dāng)前我國實行的土地登記制度，要求對每宗土地的登記應(yīng)反映登記對象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)利主體、土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、土地權(quán)利客體及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。
土地權(quán)利主體是指土地權(quán)利人，包括集體土地所有權(quán)人、國有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人和土地他項權(quán)利人。
土地權(quán)利客體指土地權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象。
地籍調(diào)查時對土地權(quán)利主體調(diào)查的內(nèi)容包括土地權(quán)利人的地址、單位名稱或個人姓名、法人代表、個人身份證明等。
地籍調(diào)查時對土地權(quán)屬性質(zhì)和來源調(diào)查的內(nèi)容包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利的性質(zhì)及其來源證明。地籍調(diào)查時對土地權(quán)利客體調(diào)查的內(nèi)容包括土地的界址、面積、座落、用途(地類)、使用條件、等級和價格等。
其他相關(guān)內(nèi)容的調(diào)查包括土地及其上建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)利限制等。
地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。
土地權(quán)屬調(diào)查指通過對土地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界線的調(diào)查，在現(xiàn)場標(biāo)定土地權(quán)屬界址點(diǎn)、線，繪制宗地草圖，調(diào)查用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。土地權(quán)屬調(diào)查的基本單元是宗地。
地籍測量指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)的方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)。
地籍測量的內(nèi)容包括；地籍控制測量，地籍細(xì)部測量。
地籍細(xì)部測量又分為；測定界址點(diǎn)位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。
權(quán)屬調(diào)查工作主要是定性的；地籍測量工作主要是定量的。
題目：土地權(quán)利主體是指是指土地權(quán)利人，包括( )。
A．集體土地所有權(quán)人
B．國有土地使用權(quán)人
C．國有土地所有權(quán)人
D．集體土地使用權(quán)人
E．土地他項權(quán)利人
答案：（ABDE ）
題目：地籍細(xì)部測量分為( )。
A．測定界址點(diǎn)位置
B．測繪地籍圖
C．宗地面積量算
D．繪制宗地圖
E．測繪地形圖
答案：（ABCD ）
二、重點(diǎn)、難點(diǎn)
大綱要求：掌握地籍調(diào)查、初始地籍調(diào)查的概念、作用、意義、內(nèi)容、特點(diǎn)及分類，。
熟悉地籍調(diào)查的基本技術(shù)依據(jù)，初始地籍調(diào)查的工作程序和對象。
了解初始地籍調(diào)查的技術(shù)方案、準(zhǔn)備工作及開展條件。
三、地籍調(diào)查概述
地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，
查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、
圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。
四、地籍調(diào)查的作用和意義
五、地籍調(diào)查的主要內(nèi)容
當(dāng)前我國實行的土地登記制度，要求對每宗土地的登記應(yīng)反映登記對象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)利主體、土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、土地權(quán)利客體及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。
土地權(quán)利主體是指土地權(quán)利人，包括集體土地所有權(quán)人、國有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人和土地他項權(quán)利人。
土地權(quán)利客體指土地權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象。
地籍調(diào)查時對土地權(quán)利主體調(diào)查的內(nèi)容包括土地權(quán)利人的地址、單位名稱或個人姓名、法人代表、個人身份證明等。
地籍調(diào)查時對土地權(quán)屬性質(zhì)和來源調(diào)查的內(nèi)容包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利的性質(zhì)及其來源證明。地籍調(diào)查時對土地權(quán)利客體調(diào)查的內(nèi)容包括土地的界址、面積、座落、用途(地類)、使用條件、等級和價格等。
其他相關(guān)內(nèi)容的調(diào)查包括土地及其上建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)利限制等。
地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。
土地權(quán)屬調(diào)查指通過對土地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界線的調(diào)查，在現(xiàn)場標(biāo)定土地權(quán)屬界址點(diǎn)、線，繪制宗地草圖，調(diào)查用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。土地權(quán)屬調(diào)查的基本單元是宗地。
地籍測量指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)的方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)。
地籍測量的內(nèi)容包括；地籍控制測量，地籍細(xì)部測量。
地籍細(xì)部測量又分為；測定界址點(diǎn)位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。
權(quán)屬調(diào)查工作主要是定性的；地籍測量工作主要是定量的。
題目：土地權(quán)利主體是指是指土地權(quán)利人，包括( )。
A．集體土地所有權(quán)人
B．國有土地使用權(quán)人
C．國有土地所有權(quán)人
D．集體土地使用權(quán)人
E．土地他項權(quán)利人
答案：（ABDE ）
題目：地籍細(xì)部測量分為( )。
A．測定界址點(diǎn)位置
B．測繪地籍圖
C．宗地面積量算
D．繪制宗地圖
E．測繪地形圖
答案：（ABCD ）