劃撥國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
劃撥國有土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。我國的有關(guān)法律、法規(guī)對劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，特別是國有企業(yè)改制中的劃撥國有土地使用權(quán)處理做了比較靈活的規(guī)定。
1、劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金。
2、劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對不具備出讓條件的土地（如國家暫時(shí)無法或不需要轉(zhuǎn)為出讓方式提供給土地使用者的土地，或根據(jù)城市規(guī)劃不宜出讓而近期又不禁止轉(zhuǎn)讓的土地），可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國家。
1992年9月財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》第3條規(guī)定，國有土地使用權(quán)有償使用收入中土地收益金(或土地增值費(fèi))包括土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地表建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。
劃撥國有土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。我國的有關(guān)法律、法規(guī)對劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，特別是國有企業(yè)改制中的劃撥國有土地使用權(quán)處理做了比較靈活的規(guī)定。
1、劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金。
2、劃撥國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對不具備出讓條件的土地（如國家暫時(shí)無法或不需要轉(zhuǎn)為出讓方式提供給土地使用者的土地，或根據(jù)城市規(guī)劃不宜出讓而近期又不禁止轉(zhuǎn)讓的土地），可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國家。
1992年9月財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》第3條規(guī)定，國有土地使用權(quán)有償使用收入中土地收益金(或土地增值費(fèi))包括土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地表建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。