09年土地估價理論與方法練習（四）

多選題:
    1、 類似建筑物是在（）等方面與估價對象相同或相當?shù)慕ㄖ铩?BR>    A、用途
    B、建筑結構
    C、權利性質
    D、區(qū)位狀況
    標準答案：a, b, c, d
    解析：類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結構、檔次、權利性質、區(qū)位狀況等方面與估價對象相同或相當?shù)慕ㄖ铩?BR>    2、 房屋質量缺陷損失的評估方法有（）
    A、成本法
    B、資本化法
    C、價差法
    D、市場比較法
    標準答案：a, b, c, d
    3、 商標權評估的特點有（）
    A、排他專用性
    B、轉讓性
    C、許可使用性
    D、繼承性
    標準答案：a, b, c, d
    4、 申請在中國土地估價師協(xié)會注冊的土地估價中介機構，須具備下列條件，（）
    A、注冊資金不低于30萬元人民幣；
    B、5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價師；
    C、具備在全國范圍內執(zhí)業(yè)的能力；
    D、公司執(zhí)業(yè)超過1年；
    標準答案：c, d
    解析：注冊資金不低于50萬元人民幣，7名以上（含7名）執(zhí)業(yè)土地估價師。
    5、 影響商品供給的主要因素有（）
    A、商品價格
    B、生產(chǎn)技術變動
    C、生產(chǎn)要素價格
    D、政府政策
    標準答案：a, b, c, d